Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châteauroux
À Châteauroux, le prix médian d'un T4 est de 1 042 €/m², soit environ 86 486 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châteauroux
Les 39 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 585 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Châteauroux, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 1 042 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châteauroux
Sur les ventes d'un T4 à Châteauroux, la moitié se sont conclues entre 65 663 € et 110 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 1 025 €/m² |
| 2024 | 52 | 1 049 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 080 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 025 € à 1 080 €, soit +5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteauroux s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 132 et 164 m d'altitude et comptait 42 963 habitants au recensement de 2023.
Châteauroux (prononcé) est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire. Au recensement de 2023, la commune comptait 42 963 habitants. En 2015, la communauté d'agglomération de Châteauroux devenue Châteauroux Métropole au 1er janvier 2015, compte 70 445 habitants et l'aire urbaine de Châteauroux compte quant à elle 93 202 habitants ce qui fait d'elle la 85e de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauroux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châteauroux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châteauroux en 2026 ?
À Châteauroux, le prix médian d'un T4 est de 1 042 €/m², avec une fourchette de 807 € à 1 295 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Châteauroux ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 66 981 € (1er quartile) à 107 485 € (3e quartile), autour de 86 486 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châteauroux ?
Le prix médian d'un T4 à Châteauroux se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châteauroux ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Châteauroux sur les 12 derniers mois.