Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteauroux
À Châteauroux, le prix médian d'un T3 est de 1 143 €/m², soit environ 73 152 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteauroux
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Châteauroux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 66 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 585 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 143 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Argenton-sur-Creuse à 541 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteauroux
Sur les ventes d'un T3 à Châteauroux, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 94 500 €, pour un prix médian de 72 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 191 €/m² |
| 2024 | 50 | 990 €/m² |
| 2025 | 66 | 1 162 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 191 € à 1 162 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteauroux s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 132 et 164 m d'altitude et comptait 42 963 habitants au recensement de 2023.
Châteauroux (prononcé) est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire. Au recensement de 2023, la commune comptait 42 963 habitants. En 2015, la communauté d'agglomération de Châteauroux devenue Châteauroux Métropole au 1er janvier 2015, compte 70 445 habitants et l'aire urbaine de Châteauroux compte quant à elle 93 202 habitants ce qui fait d'elle la 85e de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauroux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauroux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteauroux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteauroux en 2026 ?
À Châteauroux, le prix médian d'un T3 est de 1 143 €/m², avec une fourchette de 922 € à 1 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Châteauroux ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 59 008 € (1er quartile) à 86 272 € (3e quartile), autour de 73 152 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteauroux ?
Le prix médian d'un T3 à Châteauroux se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteauroux ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Châteauroux sur les 12 derniers mois.