Prix immobilier Le Muy
Au Muy, des maisons se vendent à 2 544 € le mètre carré en médiane, et 152 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Muy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Muy est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 70 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83086), sous son code postal 83490.
Le Muy, la commune
Le Muy s'étend sur 66,6 km², s'étage entre 7 et 561 m d'altitude et comptait 10 118 habitants au recensement de 2023.
Le Muy est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Muyois. Le maire actuel est Romain Vacquier.
Un peu d'histoire
Plusieurs sites du paléolithique ont été identifiés et fouillés sur la commune, en plaine et dans le massif du Rouet. De nombreux oppidums de l'âge du fer parsèment le Rocher de Roquebrune et le massif du Rouet et témoignent de la présence de tribus ligures sur le futur territoire de la commune. L'époque gallo-romaine marque également le territoire par les nombreux vestiges prospectés ou fouillés, de la grande villa à la petite exploitation agricole, de la stèle funéraire à la borne milliaire, tout atteste la présence romaine au début du premier millénaire. Bourg castral de Marsens XIe siècle.
À voir au Muy
- Musée de la Libération
- La villa Navarra située au Muy et imaginée par Rudy Ricciotti
- Cinq Campings
D'après Wikidata et l'article « Le Muy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Muy
Les prix réels au Muy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Muy vaut 2 544 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 067 €.
La maison moyenne vendue au Muy fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 753 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Muy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 816 € | 1 406 € – 2 413 € | 29 m² | 8 |
| T2 | 2 071 € | 1 594 € – 2 944 € | 42 m² | 28 |
| T3 | 2 429 € | 1 772 € – 3 629 € | 61 m² | 22 |
| T4 | 1 899 € | 1 736 € – 2 431 € | 73 m² | 9 |
| T5+ | 1 620 € | 989 € – 2 033 € | 103 m² | 3 |
| Maison | 2 544 € | 1 857 € – 3 784 € | 102 m² | 82 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Muy
Typologie par typologie, Le Muy se lit ainsi, T2 à 2 071 €/m², T3 à 2 429 €/m², T4 à 1 899 €/m², studio à 1 816 €/m², T5+ à 1 620 €/m².
Entre le T3 et le studio, 34 % séparent le mètre carré au Muy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus au Muy, avec 82 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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152 transactions annuelles font du Muy un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Muy.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées au Muy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 451 050 € | 4 511 €/m² | LOT LOU SOULEOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 160 470 € | 3 488 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 129 000 € | 3 000 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 280 000 € | 3 784 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 355 000 € | 3 287 €/m² | AV DU SOLEIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 305 000 € | 4 122 €/m² | AV VOLTAIRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 89 500 € | 2 557 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 399 000 € | 4 988 €/m² | AV DU SOLEIL |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 168 500 € | 3 830 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 30 000 € | 909 €/m² | RTE DE LA BOURGADE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 230 000 € | 6 389 €/m² | AV ALAIN BOURBIAUX |
| 24 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 285 000 € | 4 014 €/m² | BD DU BOIS DES BELLUGUES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 278 000 € | 3 475 €/m² | LES CADENADES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 275 500 € | 3 673 €/m² | AV DE SAINT CASSIEN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 203 000 € | 2 071 €/m² | BD DES BELLUGUES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 137 800 € | 4 445 €/m² | RES SAINT PONS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 386 540 € | 4 602 €/m² | LOT LES GRANDS MURIERS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 €/m² | AV ALAIN BOURBIAUX |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | AV LOUIS CAVALIER |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 64 000 € | 2 560 €/m² | RTE DE LA BOURGADE |
Questions fréquentes, immobilier Le Muy
Q1Quel est le prix au mètre carré au Muy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 544 € le mètre carré au Muy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 067 €.
Q2Combien de biens se vendent au Muy ?
152 ventes ont été enregistrées au Muy sur douze mois, soit 70 appartements et 82 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Muy ?
Le prix médian d’un T2 au Muy est de 2 071 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Muy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Muy ?
La maison moyenne vendue au Muy fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 753 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Muy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Muy, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Muy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 152 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026