Prix immobilier Le Mérévillois
Au Mérévillois, la maison ressort à 2 039 € le mètre carré en médiane, avec 41 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Mérévillois vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91390), sous son code postal 91660.
Dynamique du marché, Le Mérévillois
Ce que disent les ventes au Mérévillois
Au Mérévillois, une maison se négocie autour de 2 039 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 816 €.
Les biens vendus au Mérévillois font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 730 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Mérévillois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 039 € | 1 519 € – 2 529 € | 93 m² | 36 |
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Avec 41 ventes annuelles au Mérévillois, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille au Mérévillois sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Massy 125 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Mérévillois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 169 000 € | 1 673 €/m² | RUE DES GRIVES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 205 000 € | 1 519 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE DE RENONVAL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 245 000 € | 2 475 €/m² | IMP DE CHARTRES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 219 000 € | 1 369 €/m² | RUE DE LA SENTE MANICROCHE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 259 000 € | 1 962 €/m² | GRANDE RUE DE MONTREAU |
| 9 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 €/m² | RUE DES VERDIERS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 251 000 € | 2 221 €/m² | ALL DES ROITELETS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 392 050 € | 3 187 €/m² | RUE RAYMOND POINCARE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 235 000 € | 1 754 €/m² | GR GDE RUE DE MONTREAU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 185 000 € | 2 313 €/m² | ALL DES ROITELETS |
| 20 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 €/m² | RTE DE MONTREAU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 255 000 € | 2 684 €/m² | IMP DE CHARTRES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 159 000 € | 2 741 €/m² | RUE DIDEROT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 202 000 € | 2 322 €/m² | IMP BEL AIR |
| 9 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 105 000 € | 1 154 €/m² | CHE DE LA CHARBONNIERE |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 82 000 € | 2 929 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 24 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 235 000 € | 3 456 €/m² | RUE DE LABORDE |
| 23 juin 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 217 000 € | 2 553 €/m² | RUE DES MOULINS |
Questions fréquentes, immobilier Le Mérévillois
Q1Quel est le prix au mètre carré au Mérévillois ?
Le prix médian d’une maison est de 2 039 € le mètre carré au Mérévillois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 816 €.
Q2Combien de biens se vendent au Mérévillois ?
41 ventes ont été enregistrées au Mérévillois sur douze mois, soit 5 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Mérévillois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Mérévillois ?
La maison moyenne vendue au Mérévillois fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 730 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Mérévillois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026