Prix immobilier Le Mené
Au Mené, des maisons se vendent à 858 € le mètre carré en médiane, et 96 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Mené présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Mené, ce sont les maisons qui s’échangent : 92 en un an, pour 4 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %.
Dynamique du marché, Le Mené
Ce que disent les ventes au Mené
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Mené vaut 858 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 867 €.
Les biens vendus au Mené font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 86 258 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Mené
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 858 € | 576 € – 1 271 € | 101 m² | 92 |
Biens à vendre au Mené sur BRIVEO
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Estimer mon bien au MenéVendre au Mené
Fixer un prix au Mené part de la médiane de 858 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 96 ventes par an, Le Mené est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Mené.
Acheter un bien au Mené
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière au Mené ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance au Mené
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Mené : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lamballe-Armor 169 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Le Mené
Q1Quel est le prix au mètre carré au Mené ?
Le prix médian d’une maison est de 858 € le mètre carré au Mené, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 867 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Mené ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %.
Q3Combien de biens se vendent au Mené ?
96 ventes ont été enregistrées au Mené sur douze mois : 4 appartements et 92 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Mené ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Mené ?
La maison moyenne vendue au Mené fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 258 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Mené ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 9 septembre 2026