Prix immobilier Le Lion-d'Angers
Le prix médian d’une maison au Lion-d'Angers s’établit à 2 267 € le mètre carré, et 55 ventes ont été publiées en un an.
Au Lion-d'Angers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Lion-d'Angers est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49176), sous son code postal 49220.
Le Lion-d'Angers, la commune
Le Lion-d'Angers s'étend sur 47,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 390 habitants au recensement de 2023.
Le Lion-d'Angers est une commune nouvelle située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2016 par la fusion du Lion-d'Angers et de sa voisine Andigné. La ville est connue pour son hippodrome et la compétition qui s'y tient chaque année, le Mondial du Lion.
Un peu d'histoire
Le 1er janvier 2016, Le Lion-d'Angers (ancienne commune) fusionne avec la commune voisine d'Andigné par arrêté préfectoral du 12 août 2015, qui devient une commune déléguée. Le chef-lieu de la commune nouvelle est fixé au Lion-d'Angers (ancienne commune), qui ne prend pas le statut de commune déléguée. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Le Lion-d'Angers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Lion-d'Angers
Le marché du Lion-d'Angers en chiffres
La médiane des ventes des maisons du Lion-d'Angers ressort à 2 267 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 546 €.
La maison moyenne vendue au Lion-d'Angers fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 632 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Lion-d'Angers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 267 € | 1 756 € – 2 698 € | 98 m² | 53 |
Biens à vendre au Lion-d'Angers sur BRIVEO
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLe Lion-d'Angers face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Lion-d'Angers au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 22 % en dessous et Angers 104 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Lion-d'Angers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 321 100 € | 2 141 €/m² | PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 175 000 € | 2 303 €/m² | QUAI DE BRETAGNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 155 000 € | 1 550 €/m² | RTE DES FAVERIES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 €/m² | RUE DE LA PIECE NEUVE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 232 000 € | 2 392 €/m² | AV PHILEAS FOGG |
| 11 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 285 000 € | 2 478 €/m² | RUE BAD BUCHAU |
| 10 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 284 000 € | 2 254 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 2 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 365 000 € | 2 147 €/m² | AV SIMONE DE BEAUVOIR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE ANSELME BOUVET |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 €/m² | RUE MARIE TALET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 355 000 € | 2 367 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 3 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 130 000 € | 1 667 €/m² | RUE GODARD FAULTRIER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 7 | 170 000 € | 1 024 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 €/m² | RUE OCTAVE HAMELIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 200 000 € | 1 600 €/m² | RTE D ANGERS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 295 000 € | 2 611 €/m² | RUE COLETTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 10 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 305 000 € | 3 675 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 2 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 106 000 € | 1 082 €/m² | RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 505 000 € | 1 942 €/m² | CHE DE LA HAMONIERE |
Questions fréquentes, immobilier Le Lion-d'Angers
Q1Quel est le prix au mètre carré au Lion-d'Angers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 267 € le mètre carré au Lion-d'Angers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 546 €.
Q2Combien de biens se vendent au Lion-d'Angers ?
55 ventes ont été enregistrées au Lion-d'Angers sur douze mois, soit 2 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Lion-d'Angers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Lion-d'Angers ?
La maison moyenne vendue au Lion-d'Angers fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 632 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Lion-d'Angers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026