Prix immobilier Le Lion-d'Angers
Le prix médian d’une maison au Lion-d'Angers s’établit à 1 949 € le mètre carré, et 161 ventes ont été publiées en un an.
Au Lion-d'Angers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Lion-d'Angers est un marché de maisons, avec 152 ventes annuelles contre 9 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -4,4 %.
Dynamique du marché, Le Lion-d'Angers
Le marché du Lion-d'Angers en chiffres
La médiane des ventes des maisons du Lion-d'Angers ressort à 1 949 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 352 €.
La maison moyenne vendue au Lion-d'Angers fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 877 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Lion-d'Angers
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La médiane de 1 949 € le mètre carré donne le point de départ au Lion-d'Angers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché du Lion-d'Angers, 161 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix au Lion-d'Angers, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Lion-d'Angers
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance au Lion-d'Angers
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -4,4 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque au Lion-d'Angers : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Lion-d'Angers au prix médian des appartements, Angers 147 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Le Lion-d'Angers
Q1Quel est le prix au mètre carré au Lion-d'Angers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 949 € le mètre carré au Lion-d'Angers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 352 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Lion-d'Angers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent au Lion-d'Angers ?
161 ventes ont été enregistrées au Lion-d'Angers sur douze mois : 9 appartements et 152 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Lion-d'Angers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Lion-d'Angers ?
La maison moyenne vendue au Lion-d'Angers fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 877 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Lion-d'Angers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026