Prix d'un maison au Kremlin-Bicêtre
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'un maison est de 6 576 €/m², soit environ 585 264 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Kremlin-Bicêtre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 65 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 23 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés au Kremlin-Bicêtre, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 243 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison au Kremlin-Bicêtre
Sur les ventes d'une maison au Kremlin-Bicêtre, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 654 000 €, pour un prix médian de 505 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 56 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 329 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 7 360 €/m² |
| 2024 | 5 | 6 500 €/m² |
| 2025 | 13 | 6 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Kremlin-Bicêtre s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 45 et 115 m d'altitude et comptait 24 110 habitants au recensement de 2023.
Le Kremlin-Bicêtre est une commune française de la métropole du Grand Paris, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Kremlin-Bicêtre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Kremlin-Bicêtre
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Kremlin-Bicêtre
Q1Quel est le prix d'une maison au Kremlin-Bicêtre en 2026 ?
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'une maison est de 6 576 €/m², avec une fourchette de 5 135 € à 7 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² au Kremlin-Bicêtre ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 457 015 € (1er quartile) à 694 200 € (3e quartile), autour de 585 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian d'une maison au Kremlin-Bicêtre se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Kremlin-Bicêtre ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type au Kremlin-Bicêtre sur les 12 derniers mois.