Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Kremlin-Bicêtre
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'un T5+ est de 4 466 €/m², soit environ 442 134 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Kremlin-Bicêtre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 90 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 32 % en dessous. Sur 243 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 6 types de biens mesurés au Kremlin-Bicêtre, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 99 m², est environ 99 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 4 466 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Kremlin-Bicêtre
Sur les ventes d'un T5+ au Kremlin-Bicêtre, la moitié se sont conclues entre 399 000 € et 530 000 €, pour un prix médian de 460 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 381 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 249 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 466 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Kremlin-Bicêtre s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 45 et 115 m d'altitude et comptait 24 110 habitants au recensement de 2023.
Le Kremlin-Bicêtre est une commune française de la métropole du Grand Paris, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Kremlin-Bicêtre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Kremlin-Bicêtre
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Kremlin-Bicêtre
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Kremlin-Bicêtre en 2026 ?
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'un T5+ est de 4 466 €/m², avec une fourchette de 3 783 € à 5 056 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² au Kremlin-Bicêtre ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 374 517 € (1er quartile) à 500 544 € (3e quartile), autour de 442 134 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian d'un T5+ au Kremlin-Bicêtre se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Kremlin-Bicêtre ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type au Kremlin-Bicêtre sur les 12 derniers mois.