Prix d'un studio (1 pièce) au Kremlin-Bicêtre
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'un studio est de 6 672 €/m², soit environ 180 144 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Kremlin-Bicêtre
Sur 243 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 68 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Le Kremlin-Bicêtre mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 46 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 6 672 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 31 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Kremlin-Bicêtre
Sur les ventes d'un studio au Kremlin-Bicêtre, la moitié se sont conclues entre 132 500 € et 203 625 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 7 000 €/m² |
| 2024 | 27 | 6 532 €/m² |
| 2025 | 68 | 6 561 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 7 000 € à 6 561 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Kremlin-Bicêtre s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 45 et 115 m d'altitude et comptait 24 110 habitants au recensement de 2023.
Le Kremlin-Bicêtre est une commune française de la métropole du Grand Paris, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Kremlin-Bicêtre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Kremlin-Bicêtre
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Kremlin-Bicêtre
Q1Quel est le prix d'un studio au Kremlin-Bicêtre en 2026 ?
Au Kremlin-Bicêtre, le prix médian d'un studio est de 6 672 €/m², avec une fourchette de 5 547 € à 7 252 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² au Kremlin-Bicêtre ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 149 769 € (1er quartile) à 195 804 € (3e quartile), autour de 180 144 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian d'un studio au Kremlin-Bicêtre se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Kremlin-Bicêtre ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type au Kremlin-Bicêtre sur les 12 derniers mois.