Prix immobilier Le Champ-Saint-Père
Le prix médian d’une maison au Champ-Saint-Père s’établit à 1 811 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
Au Champ-Saint-Père, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Champ-Saint-Père est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85050), sous son code postal 85540.
Le Champ-Saint-Père, la commune
Le Champ-Saint-Père s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 1 et 75 m d'altitude et comptait 2 135 habitants au recensement de 2023.
Le Champ-Saint-Père, appelé localement « Champ-Saint-Père », est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Elle fait partie du canton de Moutiers-les-Mauxfaits. Les habitants sont appelés Pérois.
Un peu d'histoire
Le bourg du Champ-Saint-Père est né sur les bords du Graon (qui était beaucoup plus large qu'aujourd'hui), vraisemblablement au lieu-dit la Nanté. Des restes de poterie attesteraient ce fait. Puis le bourg s'est développé en remontant vers le nord-est. Le Champ-Saint-Père a connu son heure de gloire quand Henri IV a traversé la région en 1584.
À voir au Champ-Saint-Père
- l'église Saint-Pierre
- la gare
- le pont du Gué-de-Noailles
- ruines de Mothe-Freslon
D'après Wikidata et l'article « Le Champ-Saint-Père » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels au Champ-Saint-Père
La médiane des ventes des maisons du Champ-Saint-Père ressort à 1 811 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 406 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Champ-Saint-Père fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 363 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Champ-Saint-Père
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 811 € | 1 221 € – 2 246 € | 97 m² | 41 |
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Vendre son bien au Champ-Saint-Père
La médiane de 1 811 € le mètre carré donne le point de départ au Champ-Saint-Père ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes annuelles au Champ-Saint-Père, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger au Champ-Saint-Père
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLe Champ-Saint-Père face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 12 % en dessous et Talmont-Saint-Hilaire 157 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Champ-Saint-Père
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 173 000 € | 1 362 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 137 000 € | 1 038 €/m² | RUE DE LA NANTEE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 48 000 € | 889 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 232 000 € | 3 412 €/m² | LES RIVIERES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 252 m² | 6 | 308 130 € | 1 223 €/m² | LA REINTRUERE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 185 m² | 5 | 275 000 € | 1 486 €/m² | RTE DES COURTAISERIES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 250 000 € | 1 667 €/m² | RUE PIERRE LANDRIEAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 211 800 € | 2 583 €/m² | LOT LE ROCHER |
| 16 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 €/m² | LOT LE ROCHER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | LA SAIVERIE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 199 000 € | 3 159 €/m² | RUE DES RUCHERS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 198 900 € | 1 808 €/m² | RUE DU PETIT PARIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 215 000 € | 1 581 €/m² | MOULIN DE BOUGRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 190 000 € | 1 357 €/m² | RUE DU PETIT PARIS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 75 000 € | 1 042 €/m² | RUE DU STADE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 150 000 € | 1 316 €/m² | LES RIVIERES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 275 000 € | 2 218 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 3 | 156 500 € | 1 195 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 264 857 € | 2 386 €/m² | LA BAFFARDIERE |
Questions fréquentes, immobilier Le Champ-Saint-Père
Q1Quel est le prix au mètre carré au Champ-Saint-Père ?
Le prix médian d’une maison est de 1 811 € le mètre carré au Champ-Saint-Père, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 406 €.
Q2Combien de biens se vendent au Champ-Saint-Père ?
43 ventes ont été enregistrées au Champ-Saint-Père sur douze mois, soit 2 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Champ-Saint-Père ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Champ-Saint-Père ?
La maison moyenne vendue au Champ-Saint-Père fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 363 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Champ-Saint-Père ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026