Prix immobilier Le Cellier
Le Cellier affiche 1 815 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 52 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Cellier est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Cellier est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44028), sous son code postal 44850.
Le Cellier, la commune
Le Cellier s'étend sur 36 km², s'étage entre 2 et 85 m d'altitude et comptait 4 051 habitants au recensement de 2023.
Le Cellier est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle faisait partie du Pays nantais, pays historique de Bretagne.
Un peu d'histoire
Selon la légende, saint Méen, de passage au Cellier à son retour de Rome, y aurait tué un dragon et créé un établissement religieux. Le prieuré Saint-Méen est attesté par la suite, détruit à l'époque des invasions normandes, rétabli au XIIe siècle. Il semble qu'un péage fluvial ait existé dès le IXe siècle, commandé par une forteresse située à l'emplacement actuel des « Folies-Siffait », appelée par la suite « Château-Guy », du nom d'un comte de Nantes et responsable de la marche de Bretagne. À la fin du XIVe siècle, le siège du péage est transféré à Champtoceaux.
À voir au Cellier
- Le château de La Forêt
- L'église Saint-Martin
- Le Four à chaux de Saint-Méen
- Le « Musée de Louis »
- La « Villa Roy »
D'après Wikidata et l'article « Le Cellier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Cellier
Ce que disent les ventes au Cellier
Le prix médian d’une maison au Cellier s’établit à 1 815 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 835 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Cellier fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 303 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Cellier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 815 € | 1 231 € – 2 778 € | 111 m² | 50 |
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La médiane de 1 815 € le mètre carré donne le point de départ au Cellier ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme du Cellier, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Cellier au prix médian des appartements, Nantes 91 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Cellier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 204 m² | 5 | 550 000 € | 2 696 €/m² | RUE DU TONNELIER |
| 1er décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 315 000 € | 2 603 €/m² | RUE DES PECHEURS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 148 000 € | 1 510 €/m² | RTE DE LA LOIRE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 287 670 € | 3 269 €/m² | RTE DE SAINT MARS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 340 000 € | 2 179 €/m² | RUE DE MAUPASSANT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 €/m² | RUE DES PECHEURS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 €/m² | PL SAINT MEEN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 253 000 € | 2 811 €/m² | RUE MARCELLE TOUBLANC |
| 17 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 256 000 € | 2 133 €/m² | RUE DES GRANDS COTEAUX |
| 16 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 268 000 € | 3 268 €/m² | RUE MARCELLE TOUBLANC |
| 11 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 42 500 € | 708 €/m² | LE CLOS DES VIGNES |
| 27 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 225 000 € | 2 744 €/m² | RTE DES RELANDIERES |
| 25 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 €/m² | RTE DES FUNERIES LA COALERIE |
| 11 août 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 425 000 € | 3 346 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 4 août 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 137 000 € | 3 044 €/m² | RUE DES PECHEURS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 220 000 € | 1 222 €/m² | RUE DU PETIT SABOTIER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 85 797 € | 2 681 €/m² | RUE DE CLERMONT |
| 1er juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 340 000 € | 3 696 €/m² | ALL DES CHENES |
| 20 juin 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 325 000 € | 2 031 €/m² | IMP DU CLOS DU VALLON |
| 13 juin 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 245 000 € | 2 168 €/m² | RTE DES RELANDIERES |
Questions fréquentes, immobilier Le Cellier
Q1Quel est le prix au mètre carré au Cellier ?
Le prix médian d’une maison est de 1 815 € le mètre carré au Cellier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 835 €.
Q2Combien de biens se vendent au Cellier ?
52 ventes ont été enregistrées au Cellier sur douze mois, soit 2 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Cellier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Cellier ?
La maison moyenne vendue au Cellier fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 303 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Cellier ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026