Prix immobilier Le Breuil
Au Breuil, des maisons se vendent à 1 336 € le mètre carré en médiane, et 33 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Breuil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Breuil est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71059), sous son code postal 71670.
Le Breuil, la commune
Le Breuil s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 277 et 421 m d'altitude et comptait 3 538 habitants au recensement de 2023.
Le Breuil est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Le Breuil se revendique comme une des patries de l'andouillette qu'elle célèbre tous les ans fin juin, le temps d'une fin de semaine. La commune est située au cœur d'un important bassin houiller exploité entre les années 1820 et 1912 par les houillères de Montchanin.
Un peu d'histoire
Source, Le premier seigneur dont on possède le nom semble être Hugues du Breuil en 1087. Dès le XIIe siècle, la famille du Breuil avait une maison attestée d’une part par une charte de 1264 et d’autre part par des vestiges. La seigneurie change de mains au XIVe siècle. Elle appartient alors aux De la Garde qui la reçoivent en fief du sieur d'Estrabonne, seigneur de Nolay.
À voir au Breuil
- le château du Breuil
- l'église romane
- l'étang de Montaubry
D'après Wikidata et l'article « Le Breuil (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Breuil
Les prix réels au Breuil
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Breuil vaut 1 336 € en médiane. Les appartements ressortent à 846 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Breuil tourne autour de 121 849 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Breuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 336 € | 995 € – 1 679 € | 91 m² | 31 |
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Avec 33 ventes annuelles au Breuil, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Breuil.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 13 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 166 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Breuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 106 790 € | 1 187 €/m² | CHE DES COUTOTS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 149 872 € | 1 850 €/m² | RTE DE MARMAGNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 €/m² | RUE DU CREUSOT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 146 500 € | 1 831 €/m² | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 182 900 € | 1 967 €/m² | RUE LOUIS LUMIERE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 189 900 € | 2 158 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 5 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 134 000 € | 1 540 €/m² | RUE DE PESSELIERE |
| 13 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 99 900 € | 1 314 €/m² | RUE HONORE DE BALZAC |
| 4 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 235 000 € | 1 958 €/m² | CHE DES GRANDES VIGNES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 174 500 € | 1 504 €/m² | RTE DE COUCHES |
| 27 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 11 juin 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 67 000 € | 1 396 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 10 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE MALATRAY |
| 2 juin 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 209 000 € | 1 412 €/m² | RTE DE COUCHES |
| 12 mai 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 59 500 € | 2 204 €/m² | RTE DE COUCHES |
| 5 mai 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 209 350 € | 1 444 €/m² | RTE DES LAVRIOTS |
| 4 avril 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 125 000 € | 1 453 €/m² | RTE DE COUCHES |
| 28 mars 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 135 000 € | 1 286 €/m² | RTE DE COUCHES |
| 14 mars 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 89 052 € | 1 012 €/m² | CHE DES MORANDES |
| 12 mars 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 90 000 € | 989 €/m² | BD SAINT CLOUD |
Questions fréquentes, immobilier Le Breuil
Q1Quel est le prix au mètre carré au Breuil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 336 € le mètre carré au Breuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 846 €.
Q2Combien de biens se vendent au Breuil ?
33 ventes ont été enregistrées au Breuil sur douze mois, soit 2 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Breuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Breuil ?
La maison moyenne vendue au Breuil fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 849 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Breuil ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026