Prix immobilier Le Bignon
Au Bignon, la maison ressort à 2 716 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Bignon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché du Bignon est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44014), sous son code postal 44140.
Le Bignon, la commune
Le Bignon s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 3 et 58 m d'altitude et comptait 3 976 habitants au recensement de 2023.
Le Bignon est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le Pays nantais.
Un peu d'histoire
Un micro toponyme la Fontaine aux Fées, plus officiellement appelé la Fontaine aux Moines, atteste depuis la première moitié du XVIIe siècle le souvenir d'un plausible culte aux divinités des eaux jaillissantes (ou des bois), culte qui aurait pu être à l'origine même de l'agglomération. Des pierres polies ont été trouvées en plusieurs lieux de la commune, indiquant une occupation dès le néolithique. Près du village du Landreau, un micro-toponyme Tombelaine fait peut-être référence à un tombeau celtique. Le site du Silureday (ancien Silevreda) a livré un habitat de l'âge du fer.
À voir au Bignon
- Abbaye de Villeneuve
- Château de l'Épinay
D'après Wikidata et l'article « Le Bignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels au Bignon
Au Bignon, une maison se négocie autour de 2 716 € le mètre carré en médiane.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Bignon tourne autour de 263 296 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Bignon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 716 € | 1 749 € – 3 128 € | 97 m² | 59 |
Biens à vendre au Bignon sur BRIVEO
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Avec 59 ventes par an, Le Bignon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille au Bignon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger au Bignon
Aux prix du Bignon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées au Bignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 330 000 € | 1 833 €/m² | RUE DU PONT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 335 000 € | 3 807 €/m² | LA BOUTINERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 €/m² | RUE DES MAGNOLIAS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 300 000 € | 4 688 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DES VIGNAUDS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 155 000 € | 1 802 €/m² | RUE DES SORINIERES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 329 900 € | 2 618 €/m² | LA JANNIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 317 000 € | 3 139 €/m² | LA MUSSE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 500 € | 3 130 €/m² | ALL LOBELIA |
| 23 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 321 000 € | 3 379 €/m² | LE LANDREAU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 148 500 € | 1 485 €/m² | RUE DES AIRES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 303 000 € | 2 424 €/m² | RUE DU VIVIER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 325 000 € | 2 539 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 219 900 € | 2 749 €/m² | LA BOULE D OR |
| 15 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 220 000 € | 1 818 €/m² | RUE DU PONT |
| 9 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 7 | 345 000 € | 2 924 €/m² | RUE DE LA ROUSSELIERE |
| 4 août 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 266 000 € | 2 180 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 30 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 382 000 € | 2 581 €/m² | RUE DU PRE COLAS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 €/m² | LES EPINAIS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 145 000 € | 1 142 €/m² | RUE DE LA ROUSSELIERE |
Questions fréquentes, immobilier Le Bignon
Q1Quel est le prix au mètre carré au Bignon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 716 € le mètre carré au Bignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent au Bignon ?
59 ventes ont été enregistrées au Bignon sur douze mois, soit 0 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Bignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Bignon ?
La maison moyenne vendue au Bignon fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 296 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Bignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026