Prix immobilier Laventie
Laventie affiche 2 124 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 64 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Laventie est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Laventie, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62491), sous son code postal 62840.
Laventie, la commune
Laventie s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 15 et 20 m d'altitude et comptait 5 044 habitants au recensement de 2023.
Laventie est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, historiquement située en Flandre française. Ses habitants sont appelés les Laventinois. La commune est membre de la communauté de communes Flandre Lys.
Un peu d'histoire
Laventie a fait partie d'une région appartenant à l'origine aux 17 provinces des Pays-Bas espagnols, dite Pays de l'Alleu, regroupant quatre communes, Fleurbaix, Laventie, Sailly (Sailly-sur-la-Lys) et La Gorgue. C'est une région huguenote d'où partirent des habitants pour s'installer aux Amériques, en Afrique du Sud, en Allemagne, en Hollande, en Angleterre... Le Pays de l'Alleu était rattaché au comté de Flandre et au pays d'Artois. XIXe siècle La commune, instituée par la Révolution française, absorbe entre 1790 et 1794 celle de Fauquissart.
À voir à Laventie
- Les églises Saint-Vaast et Saint-Pierre de Fauquissart
- Le manoir Sainte-Paule
- La place du 8-Mai-1945
D'après Wikidata et l'article « Laventie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laventie
Ce que disent les ventes à Laventie
Le prix médian d’une maison à Laventie s’établit à 2 124 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 521 €.
La maison moyenne vendue à Laventie fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 243 525 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Laventie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 124 € | 1 559 € – 2 552 € | 115 m² | 62 |
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La médiane de 2 124 € le mètre carré donne le point de départ à Laventie ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes annuelles à Laventie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Laventie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 38 % en dessous et Neufchâtel-Hardelot 142 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Laventie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 306 000 € | 2 684 €/m² | RUE DU TRIVELET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 237 490 € | 1 649 €/m² | RUE DES MONTS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 237 500 € | 2 474 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 190 000 € | 2 436 €/m² | RUE DELPHIN CHAVATTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 384 800 € | 2 618 €/m² | RUE DU FORT D ESQUIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 315 000 € | 2 386 €/m² | DOM DES CERISIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 267 200 € | 1 994 €/m² | RES DE LA GUENNERIE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 252 000 € | 2 471 €/m² | RUE DES AMOUREUX |
| 3 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 149 000 € | 2 258 €/m² | RUE ROBERT PARFAIT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 €/m² | RUE DES LURONS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 368 750 € | 2 974 €/m² | RES LA CLEF DES CHAMPS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 442 000 € | 3 113 €/m² | RUE DU TRIVELET |
| 8 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 2 | 300 000 € | 2 679 €/m² | RUE DU TRIVELET |
| 8 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 251 000 € | 2 642 €/m² | AV CLAUDE MONET |
| 19 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 280 000 € | 2 295 €/m² | RUE CAMILLE PISSARRO |
| 18 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 207 000 € | 1 953 €/m² | RUE DU FORT D ESQUIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 186 m² | 5 | 230 000 € | 1 237 €/m² | RUE DU TILLELOY |
| 11 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 150 000 € | 1 049 €/m² | RUE DELPHIN CHAVATTE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE DELPHIN CHAVATTE |
| 28 août 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 364 050 € | 2 889 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Laventie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laventie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 124 € le mètre carré à Laventie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 521 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laventie ?
64 ventes ont été enregistrées à Laventie sur douze mois, soit 2 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Laventie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Laventie ?
La maison moyenne vendue à Laventie fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 243 525 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Laventie ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026