Prix immobilier Lauzerte
Le prix médian d’une maison à Lauzerte s’établit à 1 038 € le mètre carré, et 27 ventes ont été publiées en un an.
À Lauzerte, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82094), sous son code postal 82110.
Lauzerte, la commune
Lauzerte s'étend sur 44,6 km², s'étage entre 98 et 270 m d'altitude et comptait 1 443 habitants au recensement de 2023.
Lauzerte (en occitan Lausèrta) est une commune française située dans le nord-ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Quercy Blanc, correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
Raymond VI de Toulouse, qui y possédait déjà un château, fonde à Lauzerte une bastide, en lui concédant des coutumes. La ville connaît par la suite la guerre de Cent Ans et les guerres de religion, aussi fallut-il reconstruire ses églises. Lors des guerres de religion, Symphorien de Durfort, sire de Duras, du parti huguenot, prend la ville grâce à une percée dans les murailles, à l'emplacement de l'actuelle rue de la Brèche. La totalité des 597 habitants, hommes, femmes et enfants, est tuée sur l'ordre de Duras.
À voir à Lauzerte
- Église Saint-Amans de Lespinasse
- Église Saint-Didier de Cadamas
- Église Saint-Fort de Saint-Fort
- Église Saint-Jean de Salles
- Chapelle de la maison de retraite de Lauzerte
D'après Wikidata et l'article « Lauzerte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Lauzerte
La médiane des ventes des maisons de Lauzerte ressort à 1 038 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lauzerte fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 338 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lauzerte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 038 € | 708 € – 1 663 € | 102 m² | 26 |
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La médiane de 1 038 € le mètre carré donne le point de départ à Lauzerte ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Lauzerte est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Lauzerte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 125 000 € | 1 316 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 340 800 € | 2 242 €/m² | CHE DU COUDOUNIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 €/m² | CHE DU COUDOUNIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 170 000 € | 1 214 €/m² | RUE DE LA BRECHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 172 850 € | 2 368 €/m² | CHE DU BARRY FORT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 57 000 € | 582 €/m² | RUE DE L EVEILLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 150 000 € | 1 111 €/m² | MARTY-PAGA |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 247 200 € | 2 747 €/m² | LES TANDINES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 256 245 € | 1 755 €/m² | CHE DES HORTS |
| 13 août 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 134 900 € | 964 €/m² | NEGREBAL |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 73 500 € | 613 €/m² | RTE DE MOISSAC |
| 7 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE D AURIAC |
| 3 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 €/m² | LA TAPISSIERE |
| 20 juin 2025 | Maison | 105 m² | 7 | 218 000 € | 2 076 €/m² | TOURNISSAU |
| 4 juin 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 59 000 € | 615 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 15 mai 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 206 000 € | 2 146 €/m² | VIGNAL |
| 9 mai 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 183 000 € | 1 664 €/m² | RUE DE LA GARRIGUE |
| 30 avril 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 125 000 € | 1 563 €/m² | RUE DE LA BARBACANE |
| 23 avril 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 220 000 € | 1 549 €/m² | RTE DE MOISSAC |
| 7 avril 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 183 400 € | 2 061 €/m² | LE GARRIC |
Questions fréquentes, immobilier Lauzerte
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lauzerte ?
Le prix médian d’une maison est de 1 038 € le mètre carré à Lauzerte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Lauzerte ?
27 ventes ont été enregistrées à Lauzerte sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lauzerte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lauzerte ?
La maison moyenne vendue à Lauzerte fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 338 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lauzerte ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026