Prix immobilier Langeais
Langeais affiche 1 891 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Langeais est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Langeais, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37123), sous son code postal 37130.
Langeais, la commune
Langeais s'étend sur 64,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 367 habitants au recensement de 2023.
Langeais est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Sa devise est Alae gaviae vicus. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Roumer, le Breuil, le ruisseau des Agneaux, l'Étang Crémille et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les informations relatives à l'histoire de cette commune avant 2017 sont à consulter dans les articles dédiés à l'ancienne commune de Langeais et à l'ancienne commune des Essards.
D'après Wikidata et l'article « Langeais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Langeais
Le prix médian d’une maison à Langeais s’établit à 1 891 € le mètre carré.
Les biens vendus à Langeais font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 177 802 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Langeais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 891 € | 1 329 € – 2 447 € | 94 m² | 44 |
Biens à vendre à Langeais sur BRIVEO
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La médiane de 1 891 € le mètre carré donne le point de départ à Langeais ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Langeais, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Langeais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 137 500 € | 1 599 €/m² | RTE DE NANTES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 112 000 € | 1 318 €/m² | RTE DE LA CUEILLEMINAULT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 134 000 € | 1 914 €/m² | RUE DE TOURS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 €/m² | PL JEANNE D ARC |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 182 900 € | 2 078 €/m² | RTE DES GAUDINIERES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 187 m² | 8 | 435 000 € | 2 326 €/m² | ALL DES MARGUERITES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE DES CULEVEAUX |
| 24 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 365 000 € | 2 517 €/m² | RUE RABELAIS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 €/m² | CR DE ST LAURENT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 128 850 € | 1 718 €/m² | RUE FALLOUX |
| 16 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 267 000 € | 2 384 €/m² | ALL DES MARGUERITES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 €/m² | RTE DE NANTES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 130 000 € | 2 766 €/m² | PL LEON BOYER |
| 27 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 42 000 € | 1 050 €/m² | RUE CHEVALIERS MACQUAUX |
| 26 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 298 000 € | 3 072 €/m² | IMP GOHUAU |
| 16 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 227 300 € | 2 144 €/m² | RUE DUNOIS |
| 15 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 102 000 € | 1 672 €/m² | RTE DE LA ROCHE ALLARD |
| 11 juillet 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 401 000 € | 2 691 €/m² | RTE DES LIZIERS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 254 732 € | 2 962 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 7 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 207 153 € | 2 051 €/m² | RTE DES LIZIERS |
Questions fréquentes, immobilier Langeais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Langeais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 891 € le mètre carré à Langeais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Langeais ?
45 ventes ont été enregistrées à Langeais sur douze mois, soit 1 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Langeais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Langeais ?
La maison moyenne vendue à Langeais fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 177 802 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Langeais ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026