Prix d'un maison à Langeais
À Langeais, le prix médian d'un maison est de 1 891 €/m², soit environ 177 754 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Langeais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 73 % au-dessus. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 98 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Langeais
Sur les ventes d'une maison à Langeais, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 245 000 €, pour un prix médian de 182 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 873 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 902 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 765 € à 1 902 €, soit +7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Langeais s'étend sur 64,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 367 habitants au recensement de 2023.
Langeais est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Sa devise est Alae gaviae vicus. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Roumer, le Breuil, le ruisseau des Agneaux, l'Étang Crémille et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Langeais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Langeais
Q1Quel est le prix d'une maison à Langeais en 2026 ?
À Langeais, le prix médian d'une maison est de 1 891 €/m², avec une fourchette de 1 329 € à 2 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Langeais ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 124 926 € (1er quartile) à 230 018 € (3e quartile), autour de 177 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Langeais ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Langeais sur les 12 derniers mois.