Prix immobilier Lamastre
À Lamastre, des maisons se vendent à 1 276 € le mètre carré en médiane, et 27 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lamastre présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Lamastre est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07129), sous son code postal 07270.
Lamastre, la commune
Lamastre s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 342 et 860 m d'altitude et comptait 2 327 habitants au recensement de 2023.
Lamastre est une commune française, située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la partie septentrionale du département de l'Ardèche, le territoire de la commune de Lamastre est situé en aval du confluent entre le Doux et la Sumène, sur la route qui relie les villes de Valence et Le Puy-en-Velay. Les habitants sont dénommés les Lamastrois(e)s.
Un peu d'histoire
La Réforme Le 26 avril 1562, les consuls d’Annonay envoient une lettre à Genève, demandant un pasteur pour « les pauvres frères de l’église de Macheville… un homme fidèle pour leur annoncer la parole de Dieu ». Les martyrs de Macheville Le 3 mai 1587, une petite procession rendant gloire à la Vierge miraculeuse fut menée par les pères de La Gruterie et de La Roche, respectivement prieur et prêtre de Macheville. Une troupe huguenote, qui venait de prendre la ville de Desaignes, avec à sa tête le capitaine Jacques de Chambaud, baron de Privas, décida de s'en prendre au petit groupe de processionnaires.
À voir à Lamastre
- Château de Peychelard
- Château de Retourtour
- Château d'Urbillac
- Temple protestant
- Église priorale Saint-Domnin de Macheville
D'après Wikidata et l'article « Lamastre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lamastre
Ce que disent les ventes à Lamastre
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lamastre vaut 1 276 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 965 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lamastre tourne autour de 111 745 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lamastre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 280 € | 950 € – 1 895 € | 86 m² | 20 |
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Lamastre, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lamastre.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Lamastre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 000 € | 1 125 €/m² | MONTMAGNON |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 105 000 € | 1 250 €/m² | LA PLAINE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 37 m² | 1 | 12 000 € | 324 €/m² | RUE DE LA CHIROUZE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 230 000 € | 2 347 €/m² | LE MAS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 96 000 € | 1 091 €/m² | RUE DU SAVEL |
| 18 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 144 000 € | 1 895 €/m² | RUE DE SAINT CIERGE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 441 800 € | 2 104 €/m² | NODON |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 58 900 € | 736 €/m² | RUE DU SAVEL |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RUE FERDINAND HEROLD |
| 29 août 2025 | Appartement | 292 m² | 5 | 240 000 € | 822 €/m² | PL SEIGNOBOS |
| 2 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 91 000 € | 1 300 €/m² | RUE CAMILLE GAUDEMARD |
| 28 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 77 100 € | 1 205 €/m² | IMP DU CONDOIE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 €/m² | RUE FERDINAND HEROLD |
| 5 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 195 000 € | 1 950 €/m² | LES BLACHETTES |
| 23 mai 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 60 000 € | 476 €/m² | RUE CHALAMET |
| 6 mai 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 101 850 € | 1 358 €/m² | IMP GENERAL COMBELLE |
| 14 mars 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 128 590 € | 3 215 €/m² | LA ROUVEURE |
| 11 mars 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 140 000 € | 1 077 €/m² | AV PAUL BRUAS |
| 4 mars 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 80 000 € | 678 €/m² | RUE DU SAVEL |
| 3 mars 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 25 000 € | 357 €/m² | RUE CHALAMET |
Questions fréquentes, immobilier Lamastre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lamastre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 276 € le mètre carré à Lamastre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 965 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lamastre ?
27 ventes ont été enregistrées à Lamastre sur douze mois, soit 7 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lamastre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lamastre ?
La maison moyenne vendue à Lamastre fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 745 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lamastre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Lamastre sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lamastre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026