Prix immobilier Ladon
Ladon affiche 1 181 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 18 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Ladon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Ladon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 18 ventes en un an pour 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45178), sous son code postal 45270.
Ladon, la commune
Ladon s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 89 et 108 m d'altitude et comptait 1 392 habitants au recensement de 2023.
Ladon est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bezonde, le ruisseau des Mottes et un autre petit cours d'eau. Ladon est une commune rurale qui compte 1 392 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975.
Un peu d'histoire
Le 24 novembre 1870, durant la guerre franco-allemande, eurent lieu les combats de Chilleurs, Ladon, Boiscommun, Neuville-aux-Bois et Maizières ou furent engagés le 29e régiment de marche, le 44e régiment de marche, le 7e régiment de chasseurs à cheval, du 2e régiment de marche de lanciers, du 67e régiment provisoire composé de la garde nationale mobile de la Haute-Loire et du 2e bataillon de la garde nationale mobile de la Corse. Entre le 29 janvier et le 8 février 1939, plus de 2 800 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la république espagnole devant les troupes de Franco, arrivent dans le Loiret.
D'après Wikidata et l'article « Ladon (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Ladon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Ladon s’établit à 1 181 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 687 € le mètre carré.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ladon tourne autour de 107 918 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ladon
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La médiane de 1 181 € le mètre carré donne le point de départ à Ladon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Se loger à Ladon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Ladon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 92 000 € | 1 165 €/m² | RUE DU GRAND CHAILLAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 €/m² | RUE DES BOUTONS D OR |
| 17 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 49 000 € | 1 289 €/m² | RUE DES FUSILLES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 149 000 € | 1 961 €/m² | RUE DU MOULIN ROUTHION |
| 27 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 40 000 € | 500 €/m² | RUE ALBERT GRENET |
| 30 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 131 000 € | 1 795 €/m² | RUE DES PRES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² | RUE DU TARTRE |
| 28 mai 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 31 100 € | 384 €/m² | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE |
| 28 mai 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 40 000 € | 580 €/m² | RUE JEAN MARTIN CHAMBON |
| 18 avril 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 153 000 € | 1 779 €/m² | PL DE LA CROIX BLANCHE |
| 11 avril 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 120 000 € | 1 121 €/m² | RUE DU MOULIN ROUTHION |
| 15 mars 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 123 000 € | 1 597 €/m² | RUE DU GRAND CHAILLAU |
| 12 mars 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 42 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET |
| 6 mars 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 82 000 € | 1 108 €/m² | RUE DU PETIT CHAILLAU |
| 12 décembre 2024 | Maison | 110 m² | 2 | 80 000 € | 727 €/m² | RUE DE LA HAUTE VILLE |
| 29 octobre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 67 000 € | 957 €/m² | RUE DU CAPITAINE O GILVY |
| 12 septembre 2024 | Maison | 150 m² | 5 | 111 000 € | 740 €/m² | RUE DU TARTRE |
| 10 septembre 2024 | Maison | 83 m² | 4 | 116 000 € | 1 398 €/m² | RUE ALBERT GRENET |
| 9 septembre 2024 | Maison | 130 m² | 2 | 83 700 € | 644 €/m² | RUE SEDILLOT |
| 21 août 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES VALLEES |
Questions fréquentes, immobilier Ladon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ladon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 181 € le mètre carré à Ladon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 687 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ladon ?
18 ventes ont été enregistrées à Ladon sur douze mois, soit 0 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ladon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ladon ?
La maison moyenne vendue à Ladon fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 918 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ladon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026