Prix immobilier Lablachère
À Lablachère, des maisons se vendent à 2 288 € le mètre carré en médiane, et 18 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lablachère présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Lablachère est un marché de maisons, avec 18 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07117), sous son code postal 07230.
Lablachère, la commune
Lablachère s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 160 et 451 m d'altitude et comptait 2 193 habitants au recensement de 2023.
Lablachère est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Lablachérois ou Blachérois.
Un peu d'histoire
Les seigneurs de Lablachère furent de toute antiquité les mêmes que ceux de Joyeuse, les Bermond, les Châteauneuf-Randon et les Joyeuse. Parmi les familles nobles de la paroisse, la plus ancienne est celle de la Saulmée (de Salmesia) et ensuite La Saumès. Elle avait sa résidence au château de ce nom, tout près du hameau de La Jaujon, chef-lieu de la paroisse. Il est certain que le château actuel n'est pas le même que le primitif.
À voir à Lablachère
- Château de la Saumès
- Le plateau des Gras
- Puits au hameau de Montredon
- La forêt de Beauzon et le chemin des muletiers
D'après Wikidata et l'article « Lablachère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lablachère
Le marché de Lablachère en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lablachère vaut 2 288 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 366 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lablachère tourne autour de 210 702 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lablachère
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Lablachère, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lablachère.
Se loger à Lablachère
Aux prix de Lablachère s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 69 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lablachère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 357 700 € | 3 057 €/m² | CHE DE BOUCHARD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 366 000 € | 2 288 €/m² | CHE DE DROME LA ROMAINE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 299 000 € | 2 694 €/m² | RTE DE PLANZOLLES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 213 000 € | 3 227 €/m² | RTE DE PAYZAC |
| 30 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 225 000 € | 2 368 €/m² | CHE DE CHIMARRE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 335 585 € | 3 136 €/m² | CHE DE PAGES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 391 000 € | 4 888 €/m² | ROC DE SEBET HAUT |
| 17 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 148 000 € | 1 701 €/m² | RTE DE PAYZAC |
| 13 mai 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 159 000 € | 2 891 €/m² | CHE DE L'ESTRADE |
| 30 avril 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 400 400 € | 5 005 €/m² | CHE DU SERRE |
| 31 mars 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 220 000 € | 1 982 €/m² | RTE DE PLANZOLLES |
| 24 janvier 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 €/m² | CHE DU RIEUBLANQUET |
| 20 décembre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 207 000 € | 2 300 €/m² | CHE DE CHIMARRE |
| 18 décembre 2024 | Maison | 208 m² | 5 | 774 250 € | 3 722 €/m² | CHE DE VINCHANNES |
| 13 décembre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 9 décembre 2024 | Maison | 43 m² | 2 | 104 000 € | 2 419 €/m² | ROC DE SEBET HAUT |
| 27 novembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 205 990 € | 2 943 €/m² | CHE DE BOUCHARD |
| 22 octobre 2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 138 000 € | 3 366 €/m² | CHE DE LA BRISE |
| 16 septembre 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 270 000 € | 2 571 €/m² | CHE DE LA VIGNE |
| 11 septembre 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 €/m² | CHE DE BOISSIN |
Questions fréquentes, immobilier Lablachère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lablachère ?
Le prix médian d’une maison est de 2 288 € le mètre carré à Lablachère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 366 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lablachère ?
18 ventes ont été enregistrées à Lablachère sur douze mois, soit 0 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lablachère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lablachère ?
La maison moyenne vendue à Lablachère fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 702 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lablachère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026