Prix immobilier Labastide-Rouairoux
Labastide-Rouairoux affiche 886 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Labastide-Rouairoux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81115), sous son code postal 81270.
Labastide-Rouairoux, la commune
Labastide-Rouairoux s'étend sur 23,7 km², s'étage entre 364 et 940 m d'altitude et comptait 1 420 habitants au recensement de 2023.
Labastide-Rouairoux est une commune française située dans le sud-est du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Montagne Noire, un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Thoré, le Ruisseau de Candesoubre, le ruisseau de Beson, le ruisseau de Merlaussou, le ruisseau de vertignol et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Labastide-Rouairoux a été créée vers 1166 comme bastide, vraisemblablement par Raymond V, comte de Toulouse. Labastide-Rouairoux appartenait au diocèse de Saint-Pons-de-Thomières et a été intégré à l’Hérault au moment de la création des départements en 1790. Lors de la Révolution française, les citoyens de la commune se réunissent au sein de la société révolutionnaire, baptisée « société populaire » en octobre 1793. En l’an V (loi du 28 pluviôse), la commune a été cédée au Tarn, ainsi que le canton d'Anglès, en échange du canton de Saint-Gervais-sur-Mare, qui appartenait historiquement au diocèse de Castres.
À voir à Labastide-Rouairoux
- Église Saint-Saturnin-de-Bison de Labastide-Rouairoux
- Temple protestant de Labastide-Rouairoux
- Musée départemental du textile
- Dolmen du Plo de Laganthe
D'après Wikidata et l'article « Labastide-Rouairoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Labastide-Rouairoux
Le prix médian d’une maison à Labastide-Rouairoux s’établit à 886 € le mètre carré.
Les biens vendus à Labastide-Rouairoux font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 75 910 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Labastide-Rouairoux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 886 € | 545 € – 1 186 € | 86 m² | 32 |
Biens à vendre à Labastide-Rouairoux sur BRIVEO
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La médiane de 886 € le mètre carré donne le point de départ à Labastide-Rouairoux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 32 ventes par an, Labastide-Rouairoux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Labastide-Rouairoux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 115 000 € | 1 065 €/m² | IMP DES COURTALS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 70 000 € | 625 €/m² | BD CARNOT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 73 000 € | 973 €/m² | CHE DU GIL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 63 000 € | 663 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 12 000 € | 218 €/m² | BD CARNOT |
| 17 septembre 2025 | Maison | 230 m² | 5 | 66 000 € | 287 €/m² | BD CARNOT |
| 5 septembre 2025 | Maison | 161 m² | 4 | 155 020 € | 963 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 27 000 € | 600 €/m² | PL DES MAQUISARDS |
| 25 août 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA JASSE DE CANTIGNOUS |
| 19 août 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 39 700 € | 1 103 €/m² | BD CARNOT |
| 18 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 10 000 € | 122 €/m² | BD CARNOT |
| 8 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 21 725 € | 181 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 30 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 175 000 € | 1 346 €/m² | BD CARNOT |
| 29 juillet 2025 | Maison | 177 m² | 7 | 101 970 € | 576 €/m² | BD CARNOT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 800 € | 897 €/m² | RUE DE LA PEYRIERE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 32 000 € | 800 €/m² | RUE DE LA PEYRIERE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 80 700 € | 1 754 €/m² | RUE DE CANTIGNOUS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 51 000 € | 1 378 €/m² | RUE DE LAFARGUE |
| 27 juin 2025 | Maison | 90 m² | 7 | 10 417 € | 116 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 24 juin 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 106 300 € | 733 €/m² | CHE DE VERTIGNOL |
Questions fréquentes, immobilier Labastide-Rouairoux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Labastide-Rouairoux ?
Le prix médian d’une maison est de 886 € le mètre carré à Labastide-Rouairoux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Labastide-Rouairoux ?
32 ventes ont été enregistrées à Labastide-Rouairoux sur douze mois, soit 0 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Labastide-Rouairoux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Labastide-Rouairoux ?
La maison moyenne vendue à Labastide-Rouairoux fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 910 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Labastide-Rouairoux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026