Prix d'un studio (1 pièce) à La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le prix médian d'un studio est de 4 808 €/m², soit environ 129 816 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à La Teste-de-Buch
Le prix médian, 4 808 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 50 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à La Teste-de-Buch, un studio arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 518 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 65 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à La Teste-de-Buch
Sur les ventes d'un studio à La Teste-de-Buch, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 178 068 €, pour un prix médian de 135 600 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 913 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 595 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 852 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Teste-de-Buch s'étend sur 180,2 km², s'étage entre 0 et 101 m d'altitude et comptait 27 566 habitants au recensement de 2023.
La Teste-de-Buch [la tɛstə də byʃ] est une commune du Sud-Ouest de la France, située près d'Arcachon dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la région historique de la Gascogne. C'est une des plus grandes communes de France en superficie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Teste-de-Buch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Teste-de-Buch
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à La Teste-de-Buch
Q1Quel est le prix d'un studio à La Teste-de-Buch en 2026 ?
À La Teste-de-Buch, le prix médian d'un studio est de 4 808 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 7 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à La Teste-de-Buch ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 94 500 € (1er quartile) à 194 400 € (3e quartile), autour de 129 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian d'un studio à La Teste-de-Buch se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 873 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à La Teste-de-Buch ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à La Teste-de-Buch sur les 12 derniers mois.