Prix d'un maison à La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le prix médian d'un maison est de 5 230 €/m², soit environ 559 610 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (374 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Teste-de-Buch
Sur 518 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 374 portent sur ce type de bien, soit environ 72 %. La Teste-de-Buch mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 46 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Teste-de-Buch
Sur les ventes d'une maison à La Teste-de-Buch, la moitié se sont conclues entre 347 738 € et 733 750 €, pour un prix médian de 480 891 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 781 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 324 | 5 593 €/m² |
| 2024 | 258 | 5 146 €/m² |
| 2025 | 374 | 5 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 593 € à 5 000 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 374 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Teste-de-Buch s'étend sur 180,2 km², s'étage entre 0 et 101 m d'altitude et comptait 27 566 habitants au recensement de 2023.
La Teste-de-Buch [la tɛstə də byʃ] est une commune du Sud-Ouest de la France, située près d'Arcachon dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la région historique de la Gascogne. C'est une des plus grandes communes de France en superficie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Teste-de-Buch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Teste-de-Buch
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Teste-de-Buch
Q1Quel est le prix d'une maison à La Teste-de-Buch en 2026 ?
À La Teste-de-Buch, le prix médian d'une maison est de 5 230 €/m², avec une fourchette de 4 098 € à 7 166 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à La Teste-de-Buch ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 438 486 € (1er quartile) à 766 762 € (3e quartile), autour de 559 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian d'une maison à La Teste-de-Buch se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 873 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Teste-de-Buch ?
La base DVF de la DGFiP recense 374 ventes de ce type à La Teste-de-Buch sur les 12 derniers mois.