Prix immobilier La Roche-Vineuse
À La Roche-Vineuse, des maisons se vendent à 1 760 € le mètre carré en médiane, et 19 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Roche-Vineuse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 17 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71371), sous son code postal 71960.
La Roche-Vineuse, la commune
La Roche-Vineuse s'étend sur 12 km², s'étage entre 212 et 422 m d'altitude et comptait 1 570 habitants au recensement de 2023.
La Roche-Vineuse est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Le 16 octobre 982, Narduin, vicomte de Mâcon donne à l'abbaye Notre-Dame, Saint-Pierre et Saint-Benoit de Fleury ses biens propres et acquis à Sommeré (Saumeriacum), paroisse de Saint-Sorlin, y compris les huit colonges cédées en mai 895 à cette abbaye par Winter, seigneur de Sommeré et son fils Thierry, que Narduin tenait en bénéfice de l'abbé Amalbert.
À voir à La Roche-Vineuse
- l'église Saint-Sorlin
- le musée de la Vigne et du Vin
- les carrières de la Lie
D'après Wikidata et l'article « La Roche-Vineuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Roche-Vineuse
Les prix réels à La Roche-Vineuse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Roche-Vineuse vaut 1 760 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 508 €.
Les biens vendus à La Roche-Vineuse font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 196 795 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Roche-Vineuse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 760 € | 1 276 € – 2 482 € | 112 m² | 17 |
Biens à vendre à La Roche-Vineuse sur BRIVEO
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Fixer un prix à La Roche-Vineuse part de la médiane de 1 760 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 19 ventes par an, La Roche-Vineuse est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Roche-Vineuse.
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Aux prix de La Roche-Vineuse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Roche-Vineuse au prix médian des appartements, Digoin se situe 71 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Roche-Vineuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² | CHE DU GROS MONT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 69 000 € | 863 €/m² | RTE DE CLUNY |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 €/m² | LOT LE HAMEAU DE MONCERY |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 €/m² | PL DE LA GARE |
| 2 juin 2025 | Maison | 193 m² | 7 | 465 500 € | 2 412 €/m² | RTE DE SOMMERE |
| 6 mai 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 131 250 € | 2 117 €/m² | RTE DE CLUNY |
| 27 mars 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RTE ALLOGNIERS BOIS ST MARTIN |
| 18 mars 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 193 000 € | 1 838 €/m² | RTE DE MACON |
| 17 mars 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RTE DE REZ DE VEAU |
| 14 mars 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 314 000 € | 2 595 €/m² | LE GROS MONT |
| 29 novembre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 244 800 € | 3 221 €/m² | IMP BEAU SEJOUR |
| 28 octobre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 138 500 € | 1 731 €/m² | MTE DE L EGLISE |
| 7 octobre 2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 259 000 € | 3 083 €/m² | RTE DE MACON |
| 1er octobre 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 €/m² | CHE DES MORTS |
| 19 septembre 2024 | Maison | 79 m² | 3 | 190 000 € | 2 405 €/m² | CHE DES POMMERATS |
| 21 août 2024 | Maison | 110 m² | 6 | 252 500 € | 2 295 €/m² | CHE DE LA BELOUSE |
| 14 août 2024 | Maison | 133 m² | 3 | 228 000 € | 1 714 €/m² | RTE DE MACON |
| 26 juillet 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 238 000 € | 2 505 €/m² | ALL BELLEVUE |
| 15 mars 2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 207 677 € | 2 472 €/m² | RTE DE LA COMBE DE VAUX |
| 12 mars 2024 | Maison | 58 m² | 2 | 190 000 € | 3 276 €/m² | MTE DES TOUZIERS |
Questions fréquentes, immobilier La Roche-Vineuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Roche-Vineuse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 760 € le mètre carré à La Roche-Vineuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 508 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Roche-Vineuse ?
19 ventes ont été enregistrées à La Roche-Vineuse sur douze mois, soit 2 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Roche-Vineuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Roche-Vineuse ?
La maison moyenne vendue à La Roche-Vineuse fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 795 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Roche-Vineuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026