Prix immobilier La Roche-Jaudy
À La Roche-Jaudy, des maisons se vendent à 1 193 € le mètre carré en médiane, et 37 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Roche-Jaudy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22264), sous son code postal 22450.
La Roche-Jaudy, la commune
La Roche-Jaudy s'étend sur 29,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 629 habitants au recensement de 2023.
La Roche-Jaudy [la ʁɔʃ ʒodi] est une commune nouvelle située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, créée le 1er janvier 2019. Elle résulte de la fusion des communes d'Hengoat, Pommerit-Jaudy, Pouldouran et La Roche-Derrien.
Un peu d'histoire
Six communes du Pays rochois (La Roche-Derrien, Pommerit-Jaudy, Langoat, Hengoat, Pouldouran et Troguéry) annoncent en mars 2016 avoir recruté un druide pour pallier le manque de médecins. C'était évidemment un canular, une fausse information destinée à obtenir un battage médiatique; ce fut efficace, la commune nouvelle de La Roche-Jaudy accueillant à oartir de 2020 quatre médecins dans son cabinet médical. Le 1er janvier 2019, la commune est créée par un arrêté préfectoral du 29 octobre 2018 qui résulte de la fusion de Hengoat, Pommerit-Jaudy, Pouldouran et La Roche-Derrien. Ces 4 anciennes communes sont désormais des communes déléguées au sein de la commune nouvelle.
À voir à La Roche-Jaudy
- Église Sainte-Catherine
- Chapelle Notre-Dame de Pitié
- Chapelle Saint-Jean
- Maisons à colombage de La Roche-Derrien
- Chapelle Notre-Dame du Calvaire
D'après Wikidata et l'article « La Roche-Jaudy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Roche-Jaudy
Le marché de La Roche-Jaudy en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Roche-Jaudy vaut 1 193 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 113 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Roche-Jaudy tourne autour de 120 726 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Roche-Jaudy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 193 € | 725 € – 1 771 € | 101 m² | 36 |
Biens à vendre à La Roche-Jaudy sur BRIVEO
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Fixer un prix à La Roche-Jaudy part de la médiane de 1 193 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 37 ventes par an, La Roche-Jaudy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Roche-Jaudy.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à La Roche-Jaudy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 235 000 € | 904 €/m² | CHEF DU PONT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 127 500 € | 1 992 €/m² | VC HENT PENN KREC'H |
| 11 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 53 000 € | 1 060 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 €/m² | LOT DU PRAJOU |
| 11 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 115 990 € | 1 365 €/m² | PEN AN CRECH POMMERIT JAUD |
| 5 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 €/m² | RUE COTE DE BELLEVUE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 119 000 € | 1 506 €/m² | PEN BIZIEN |
| 21 août 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 121 250 € | 808 €/m² | RUE DU STADE POMMERIT JAUDY |
| 13 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 255 550 € | 2 302 €/m² | RUE AUX TOILES |
| 1er août 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 225 000 € | 1 772 €/m² | LOT MEIN GLAZ |
| 31 juillet 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 65 000 € | 406 €/m² | RUE DU BIZIEN |
| 21 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 85 100 € | 1 135 €/m² | RUE DE L'EGLISE POMMERIT JAUDY |
| 16 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 €/m² | RUE DU BAS DE LA RIVIERE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 30 juin 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 234 250 € | 1 968 €/m² | LOT DU PRAJOU |
| 24 juin 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 92 500 € | 2 256 €/m² | RUE AUX TOILES |
| 15 mai 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 60 000 € | 632 €/m² | REST IZELLAN |
| 10 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 105 000 € | 875 €/m² | RUE DE LA RIVE |
| 18 février 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 139 400 € | 1 936 €/m² | PL DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN |
Questions fréquentes, immobilier La Roche-Jaudy
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Roche-Jaudy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 193 € le mètre carré à La Roche-Jaudy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 113 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Roche-Jaudy ?
37 ventes ont été enregistrées à La Roche-Jaudy sur douze mois, soit 1 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Roche-Jaudy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Roche-Jaudy ?
La maison moyenne vendue à La Roche-Jaudy fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 726 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Roche-Jaudy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026