Prix immobilier La Plaine-sur-Mer
À La Plaine-sur-Mer, la maison ressort à 3 759 € le mètre carré en médiane, avec 107 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Plaine-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Plaine-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 103 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44126), sous son code postal 44770.
La Plaine-sur-Mer, la commune
La Plaine-sur-Mer s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 0 et 38 m d'altitude et comptait 4 760 habitants au recensement de 2023.
La Plaine-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz. En 2023, la commune compte 4 760 habitants appelés Plainais.
Un peu d'histoire
Quelques vestiges attestent d'une présence humaine sur le site assez ancienne, stations de silex du Néolithique; Menhir de l'Ennerie, à la Piraudière (Néolithique) et vestiges du Dolmen du Moulin de la Guerche; trois habitats de l'âge du bronze; quelques habitats gaulois et leurs fours à sel. Fours à « gros piliers » des VIIIe et VIe siècles av. J.-C. (sites de la Govogne et des Raguennes); fours « allongés » du VIe et IVe siècles av.
D'après Wikidata et l'article « La Plaine-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Plaine-sur-Mer
Les prix réels à La Plaine-sur-Mer
À La Plaine-sur-Mer, une maison se négocie autour de 3 759 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 761 €.
La maison moyenne vendue à La Plaine-sur-Mer fait 77 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 291 126 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Plaine-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 759 € | 2 972 € – 4 533 € | 77 m² | 103 |
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Le rythme de La Plaine-sur-Mer, 107 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Plaine-sur-Mer face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 30 % en dessous et La Baule-Escoublac 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Plaine-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 3 | 85 000 € | 2 931 €/m² | AV DES DAMES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 220 000 € | 4 231 €/m² | RUE DE LA CROIX MOURAUD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 186 000 € | 5 314 €/m² | CHE DES PALETS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 €/m² | BD DE LA TARA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 225 000 € | 4 500 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 565 000 € | 3 979 €/m² | IMP DES IRIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 397 000 € | 4 671 €/m² | RTE DE LA PREE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 187 700 € | 4 469 €/m² | AV DES MIMOSAS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 €/m² | RUE DU PRE MARIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 €/m² | RUE DU JARRY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 €/m² | AV DE LA PORTE DES SABLES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES NOES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 267 000 € | 3 179 €/m² | RUE DE PREFAILLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 225 000 € | 5 233 €/m² | RUE DES BARRES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 260 000 € | 2 766 €/m² | AV DE LA SAULZAIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 92 500 € | 1 682 €/m² | AV DES GRAPPES D'OR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 350 000 € | 3 211 €/m² | CHE DE LA PREE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 369 460 € | 2 295 €/m² | BD DE LA TARA |
| 20 novembre 2025 | Maison | 21 m² | 2 | 220 000 € | 10 476 €/m² | BD DE LA TARA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 571 000 € | 5 239 €/m² | BD DE L'OCEAN |
Questions fréquentes, immobilier La Plaine-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 759 € le mètre carré à La Plaine-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 761 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Plaine-sur-Mer ?
107 ventes ont été enregistrées à La Plaine-sur-Mer sur douze mois, soit 4 appartements et 103 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Plaine-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Plaine-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à La Plaine-sur-Mer fait 77 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 291 126 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Plaine-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026