Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille
À La Membrolle-sur-Choisille, des maisons se vendent à 2 433 € le mètre carré en médiane, et 41 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Membrolle-sur-Choisille présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Membrolle-sur-Choisille est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37151), sous son code postal 37390.
La Membrolle-sur-Choisille, la commune
La Membrolle-sur-Choisille s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 51 et 94 m d'altitude et comptait 3 290 habitants au recensement de 2023.
La Membrolle-sur-Choisille est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. La Membrolle-sur-Choisille est une commune urbaine qui compte 3 290 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. Elle est dans l'unité urbaine de Tours et fait partie de l'aire d'attraction de Tours.
Un peu d'histoire
La Membrolle-sur-Choisille était jusqu'en 1873 un hameau de la commune de Mettray, mais celui-ci avait tellement grossi qu'il était devenu plus gros que le bourg principal. Les deux bourgs ont alors été séparés pour former deux communes indépendantes. La commune connait un fort développement depuis les années 1970, porté par une croissance démographique soutenue par la proximité de la ville de Tours. Les lotissements se sont développés, à l'instar des pavillons dit « Mazagran » qui ont apporté à la commune 150 nouveaux logements pour 300 habitants dans les années 2010.
À voir à La Membrolle-sur-Choisille
- Église Notre-Dame-des-Eaux
- Château de l'Aubrière
- Playground de LM
D'après Wikidata et l'article « La Membrolle-sur-Choisille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Membrolle-sur-Choisille
Les prix réels à La Membrolle-sur-Choisille
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Membrolle-sur-Choisille vaut 2 433 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 736 €.
La maison moyenne vendue à La Membrolle-sur-Choisille fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 747 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Membrolle-sur-Choisille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 433 € | 1 484 € – 2 841 € | 111 m² | 37 |
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Avec 41 ventes par an, La Membrolle-sur-Choisille est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Membrolle-sur-Choisille.
Se loger à La Membrolle-sur-Choisille
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Membrolle-sur-Choisille au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 43 % en dessous et Tours 5 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Membrolle-sur-Choisille
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 236 m² | 6 | 351 000 € | 1 487 €/m² | RUE DE LA CROIX JULIA |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 201 878 € | 2 403 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 242 000 € | 1 729 €/m² | ALL DE L AUBRIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 000 € | 2 727 €/m² | ALL DE BELLEVUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 200 000 € | 2 667 €/m² | RUE DU COLOMBEAU |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 158 000 € | 2 772 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 231 000 € | 2 139 €/m² | RUE DU MOULIN MILLON |
| 24 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 182 500 € | 3 724 €/m² | RUE NATIONALE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 €/m² | RUE NATIONALE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 160 000 € | 1 739 €/m² | ALL DE L AUBRIERE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 219 000 € | 2 433 €/m² | RUE DU MOULIN MILLON |
| 9 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 212 500 € | 2 237 €/m² | RUE NATIONALE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 €/m² | RUE NATIONALE |
| 22 août 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 445 000 € | 2 764 €/m² | RUE DU PERRE |
| 7 août 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 600 000 € | 3 822 €/m² | RUE DU COLOMBEAU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 417 000 € | 3 791 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 10 juin 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 305 000 € | 2 723 €/m² | ALL DE LA ROCAILLE |
| 2 juin 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 147 000 € | 2 492 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 30 avril 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 188 000 € | 3 133 €/m² | RUE NATIONALE |
| 21 mars 2025 | Maison | 187 m² | 4 | 455 000 € | 2 433 €/m² | RUE PIERRE CAZAGOU |
Questions fréquentes, immobilier La Membrolle-sur-Choisille
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian d’une maison est de 2 433 € le mètre carré à La Membrolle-sur-Choisille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 736 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Membrolle-sur-Choisille ?
41 ventes ont été enregistrées à La Membrolle-sur-Choisille sur douze mois, soit 4 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Membrolle-sur-Choisille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Membrolle-sur-Choisille ?
La maison moyenne vendue à La Membrolle-sur-Choisille fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 747 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Membrolle-sur-Choisille ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026