Prix immobilier La Loupe
À La Loupe, la maison ressort à 1 436 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Loupe vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Loupe, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28214), sous son code postal 28240.
La Loupe, la commune
La Loupe s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 192 et 243 m d'altitude et comptait 3 191 habitants au recensement de 2023.
La Loupe est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de l'ancien Étang de Pot de Vin et deux petits cours d'eau. La commune est incluse dans le parc naturel régional du Perche.
Un peu d'histoire
Voir dans la section « Lieux et monuments », château de La Loupe. La commune a repris les armoiries de la famille d'Angennes, y ajoutant le gros chêne (une curiosité route de Rémalard) ainsi que la croix de guerre en souvenir du bombardement de 1944. Sous l'Ancien Régime, La Loupe dépendait du bailliage principal de Chartres, du gouvernement militaire et de la généralité d'Orléans. Au spirituel, la paroisse dépendait du diocèse de Chartres, de l'archidiaconé de Chartres et du doyenné du Perche.
À voir à La Loupe
- Henri IV
- Église Notre-Dame-des-Fleurs
- Église Saint-Thibault
D'après Wikidata et l'article « La Loupe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Loupe
Le marché de La Loupe en chiffres
À La Loupe, une maison se négocie autour de 1 436 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 958 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Loupe tourne autour de 127 112 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Loupe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 436 € | 1 043 € – 1 675 € | 89 m² | 42 |
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Avec 45 ventes annuelles à La Loupe, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à La Loupe
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Loupe au prix médian des appartements, Épernon 183 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Loupe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 165 000 € | 1 701 €/m² | AV DU THYMERAIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DES GENETS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 €/m² | RES DU MOULIN A VENT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 178 000 € | 1 914 €/m² | AV DE BEAUCE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 29 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 142 000 € | 2 088 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 €/m² | RUE JEAN RENAULDON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 74 990 € | 1 363 €/m² | RUE DE VERNEUIL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 150 000 € | 1 515 €/m² | ALL DES TAMARIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 117 700 € | 1 868 €/m² | RES DES BOSQUETS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 171 m² | 9 | 226 650 € | 1 325 €/m² | RUE DU GROS CHENE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 162 050 € | 1 761 €/m² | ALL CHARLES LINDBERGH |
| 12 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 52 000 € | 565 €/m² | RUE DU GROS CHENE |
| 27 août 2025 | Maison | 232 m² | 11 | 270 000 € | 1 164 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 26 août 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 88 000 € | 846 €/m² | ALL LOUIS BLERIOT |
| 26 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 147 000 € | 1 709 €/m² | RUE DES JARDINS DU GASLOUP |
| 19 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 177 850 € | 1 796 €/m² | ALL DES PRUNUS |
| 18 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 92 000 € | 1 260 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 11 août 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 127 000 € | 1 789 €/m² | AV DU THYMERAIS |
| 8 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 €/m² | AV DU THYMERAIS |
Questions fréquentes, immobilier La Loupe
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Loupe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 436 € le mètre carré à La Loupe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 958 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Loupe ?
45 ventes ont été enregistrées à La Loupe sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Loupe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Loupe ?
La maison moyenne vendue à La Loupe fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 112 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Loupe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026