Prix immobilier La Grand-Combe
À La Grand-Combe, l’appartement ressort à 715 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Grand-Combe vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Grand-Combe est d’abord collectif, avec 26 appartements vendus en douze mois contre 20 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Grand-Combe varie de -2,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30132), sous son code postal 30110.
La Grand-Combe, la commune
La Grand-Combe s'étend sur 12 km², s'étage entre 169 et 623 m d'altitude et comptait 4 783 habitants au recensement de 2023.
La Grand-Combe (également orthographiée La Grand'Combe) est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La Grand-Combe est une ville surgie pendant la révolution industrielle, érigée en commune en 1846, à partir des territoires des communes de Laval, Portes, Sainte-Cécile-d'Andorge et Les Salles-du-Gardon. La vallée fut l'un des berceaux de l'exploitation des mines de charbon des Cévennes, dès le Moyen Âge, mais c'est véritablement vers 1780 sous l'impulsion de Pierre-François Tubeuf que démarra une exploitation proto-industrielle beaucoup plus rationalisée avec fonçage de puits, boisage des galeries etc. La compagnie des Mines de la Grand’Combe et des chemins de fer du Gard fut créée en 1836 par le capitaine d'industrie Paulin Talabot (1799-1885).
D'après Wikidata et l'article « La Grand-Combe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Grand-Combe
Les prix réels à La Grand-Combe
À La Grand-Combe, un appartement se négocie autour de 715 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 1 124 €.
Entre 467 € et 1 000 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à La Grand-Combe.
L’appartement moyen vendu à La Grand-Combe fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 47 023 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Grand-Combe
T3, T4, T2, le détail à La Grand-Combe
Par typologie à La Grand-Combe, T3 à 688 €/m², T4 à 769 €/m², T2 à 730 €/m².
Entre le T4 et le T3, 12 % séparent le mètre carré à La Grand-Combe. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 20 ventes en un an, la maison domine le marché de La Grand-Combe. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à La Grand-Combe
La médiane ne suffit pas à La Grand-Combe, c’est la fourchette de 467 € à 1 000 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 46 ventes par an, La Grand-Combe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à La Grand-Combe sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à La Grand-Combe
Avant de juger un prix à La Grand-Combe, situez-le entre 467 € et 1 000 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à La Grand-Combe ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à La Grand-Combe
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Grand-Combe varie de -2,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Grand-Combe, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Grand-Combe au prix médian des appartements, Nîmes 195 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Grand-Combe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 20 000 € | 417 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 2 | 60 000 € | 714 €/m² | AV MARCEL FEYDEDIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 800 € | 1 583 €/m² | RUE DU MARRONNIER |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 147 000 € | 1 427 €/m² | RUE DU RUISSEAU |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 21 000 € | 333 €/m² | RUE DU BRUGAS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 105 000 € | 1 050 €/m² | RUE MAS CHAZELLES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 99 900 € | 1 388 €/m² | RUE DU MARRONNIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 €/m² | RUE DE L ANC PLAN GAZAY |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 25 000 € | 694 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 25 000 € | 758 €/m² | RUE PASTEUR |
| 18 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 102 000 € | 1 457 €/m² | RUE DU PAILLET |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 54 000 € | 675 €/m² | RUE VILLA BECHARD |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 28 000 € | 491 €/m² | RUE DES LAVOIRS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 177 500 € | 2 017 €/m² | RUE DES GENETS |
| 25 août 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 71 400 € | 1 098 €/m² | RUE DES RIBES |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 58 500 € | 688 €/m² | RUE DES RIBES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 199 000 € | 2 427 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 €/m² | BD DU 8 MAI 1945 |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 €/m² | BD DU 8 MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier La Grand-Combe
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Grand-Combe ?
Le prix médian d’un appartement est de 715 € le mètre carré à La Grand-Combe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 124 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Grand-Combe ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Grand-Combe ?
46 ventes ont été enregistrées à La Grand-Combe sur douze mois, soit 26 appartements et 20 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Grand-Combe ?
Le prix médian d’un T3 à La Grand-Combe est de 688 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Grand-Combe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Grand-Combe ?
L’appartement moyen vendu à La Grand-Combe fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 47 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Grand-Combe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Grand-Combe est en baisse de 2,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Grand-Combe, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Grand-Combe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026