Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Grand-Combe
À La Grand-Combe, le prix médian d'un T3 est de 688 €/m², soit environ 46 096 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Grand-Combe
À 688 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 673 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à La Grand-Combe, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Grand-Combe
Sur les ventes d'un T3 à La Grand-Combe, la moitié se sont conclues entre 40 600 € et 75 625 €, pour un prix médian de 60 175 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 765 €/m² |
| 2024 | 12 | 630 €/m² |
| 2025 | 10 | 790 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 765 € à 790 €, soit +3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Grand-Combe s'étend sur 12 km², s'étage entre 169 et 623 m d'altitude et comptait 4 783 habitants au recensement de 2023.
La Grand-Combe (également orthographiée La Grand'Combe) est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « La Grand-Combe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Grand-Combe
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Grand-Combe
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Grand-Combe en 2026 ?
À La Grand-Combe, le prix médian d'un T3 est de 688 €/m², avec une fourchette de 471 € à 1 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à La Grand-Combe ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 31 557 € (1er quartile) à 71 489 € (3e quartile), autour de 46 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Grand-Combe ?
Le prix médian d'un T3 à La Grand-Combe se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (715 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Grand-Combe ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à La Grand-Combe sur les 12 derniers mois.