Prix immobilier La Gaude
La Gaude affiche 3 700 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 65 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Gaude est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Gaude est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 14 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06065), sous son code postal 06610.
La Gaude, la commune
La Gaude s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 24 et 349 m d'altitude et comptait 7 265 habitants au recensement de 2023.
La Gaude est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 10 km au nord-ouest de Nice, le village de La Gaude s'étend entre les communes de Vence et Cagnes-sur-Mer.
Un peu d'histoire
Des prospections menées au XXe siècle dans la commune de La Gaude ont permis de mettre au jour des stations de plein air, connues sous les noms de stations des Colles et du Bois du Tacon, ainsi qu’au quartier de Trigan; ces stations ont livré du matériel (burins, grattoirs, lames, pointe à main, entre autres), déposé au Musée de préhistoire régionale de Menton. Ces stations attestent d’une présence humaine au cours du Paléolithique inférieur, moyen et supérieur, ainsi qu’à l’Épipaléolithique. Une occupation romaine est bien attestée à La Gaude.
À voir à La Gaude
- L'église paroissiale Sainte-Victoire de La Gaude
- La chapelle des Pénitents blancs
- Oratoire Saint-Michel
- La Coupole
- Le centre d'études et recherches IBM
D'après Wikidata et l'article « La Gaude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Gaude
Ce que disent les ventes à La Gaude
Le prix médian d’une maison à La Gaude s’établit à 3 700 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 398 €.
La maison moyenne vendue à La Gaude fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 417 434 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Gaude
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Vendre à La Gaude
La médiane de 3 700 € le mètre carré donne le point de départ à La Gaude ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 65 ventes annuelles à La Gaude, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à La Gaude
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Gaude s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Gaude face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Gaude au prix médian des appartements, Grasse se situe 33 % en dessous et Cannes 29 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Gaude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 498 000 € | 5 355 €/m² | CRS DE LA PREE N 35 |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 361 000 € | 4 688 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 378 000 € | 3 780 €/m² | RTE METROPOLITAINE 2209 |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 376 800 € | 5 162 €/m² | ALL DE SIRIUS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 319 000 € | 4 691 €/m² | VC DE LA CHAPELLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 650 473 € | 7 653 €/m² | RTE METROPOLITAINE 2209 |
| 4 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 285 000 € | 4 597 €/m² | CRS DE FONT DE RENARD N 61 |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 233 200 € | 4 319 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 14 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 420 000 € | 5 000 €/m² | RTE METROPOLITAINE 2209 |
| 17 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 663 000 € | 6 765 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 10 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 565 000 € | 5 090 €/m² | CR DES TUILIERES N 76 |
| 10 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 421 200 € | 3 120 €/m² | CRS DES CLAPIERS N 102 |
| 8 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 576 000 € | 5 383 €/m² | VC HUGUES BERENGUIER N 33 |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 385 000 € | 5 000 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 360 000 € | 4 675 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 22 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 7 | 550 000 € | 3 595 €/m² | RUE GABRIEL PONZONE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 230 000 € | 4 182 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 5 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 545 000 € | 6 337 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 21 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 610 850 € | 5 553 €/m² | CHE DES SERENS |
| 8 août 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 860 000 € | 5 375 €/m² | AV MARCEL PAGNOL N 72 |
Questions fréquentes, immobilier La Gaude
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Gaude ?
Le prix médian d’une maison est de 3 700 € le mètre carré à La Gaude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 398 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Gaude ?
65 ventes ont été enregistrées à La Gaude sur douze mois, soit 14 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Gaude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Gaude ?
La maison moyenne vendue à La Gaude fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 417 434 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Gaude ?
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à La Gaude sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Gaude avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026