Prix d'un maison à La Gaude
À La Gaude, le prix médian d'un maison est de 3 700 €/m², soit environ 418 100 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Gaude
La Gaude mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Antibes ressort à 6 354 €/m², environ 72 % au-dessus. Les 51 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 78 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à La Gaude
Sur les ventes d'une maison à La Gaude, la moitié se sont conclues entre 405 000 € et 613 963 €, pour un prix médian de 499 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 877 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 4 167 €/m² |
| 2024 | 39 | 3 472 €/m² |
| 2025 | 51 | 3 595 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 167 € à 3 595 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
La Gaude s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 24 et 349 m d'altitude et comptait 7 265 habitants au recensement de 2023.
La Gaude est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 10 km au nord-ouest de Nice, le village de La Gaude s'étend entre les communes de Vence et Cagnes-sur-Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Gaude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Gaude
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 375 € | 3 329 € – 4 675 € | 74 m² | 6 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Gaude
Q1Quel est le prix d'une maison à La Gaude en 2026 ?
À La Gaude, le prix médian d'une maison est de 3 700 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 5 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à La Gaude ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 282 500 € (1er quartile) à 594 154 € (3e quartile), autour de 418 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Gaude ?
Le prix médian d'une maison à La Gaude se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 398 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Gaude ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à La Gaude sur les 12 derniers mois.