Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Gaude
À La Gaude, le prix médian d'un T3 est de 4 375 €/m², soit environ 323 750 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Gaude
Sur 65 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 2 types de biens mesurés à La Gaude, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 30 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 4 375 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Gaude
Sur les ventes d'un T3 à La Gaude, la moitié se sont conclues entre 336 000 € et 365 000 €, pour un prix médian de 353 280 €.
La moitié des T3 vendus font entre 72 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 398 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 904 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 524 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
La Gaude s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 24 et 349 m d'altitude et comptait 7 265 habitants au recensement de 2023.
La Gaude est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 10 km au nord-ouest de Nice, le village de La Gaude s'étend entre les communes de Vence et Cagnes-sur-Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Gaude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Gaude
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 700 € | 2 500 € – 5 258 € | 113 m² | 51 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Gaude
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Gaude en 2026 ?
À La Gaude, le prix médian d'un T3 est de 4 375 €/m², avec une fourchette de 3 329 € à 4 675 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 74 m² à La Gaude ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 246 346 € (1er quartile) à 345 950 € (3e quartile), autour de 323 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Gaude ?
Le prix médian d'un T3 à La Gaude est proche de la médiane des appartements de la ville (4 398 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Gaude ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à La Gaude sur les 12 derniers mois.