Prix immobilier La Flotte
La Flotte affiche 7 303 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Flotte est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17161), sous son code postal 17630.
La Flotte, la commune
La Flotte s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 3 150 habitants au recensement de 2023.
La Flotte, parfois nommée localement La Flotte-en-Ré, est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. C'est la commune la plus étendue de toute l'île de Ré et la deuxième par sa population, se situant après Sainte-Marie-de-Ré, mais devançant Saint-Martin-de-Ré, son bureau centralisateur.
Un peu d'histoire
Selon l'Inrap, la cote nord de l'île de Ré pourrait avoir été un port d'échouage durant l'Antiquité. Une fouille menée à La Flotte en 2024, met en évidence des échanges avec les populations nordiques d’Europe pendant la période carolingienne. Le 6 novembre 1627, le régiment des Gardes françaises attaque les troupes anglaises, de George Villiers duc de Buckingham, qui assiègent la citadelle de Saint-Martin-de-Ré, défendue par Jean du Caylar de Saint-Bonnet, marquis de Toiras. Après avoir fait manquer l'assaut anglais, les Gardes françaises se retirent par le bourg de La Flotte, y brûlent dans le port trois vaisseaux anglais et rentrent au fort La Prée.
À voir à La Flotte
- Le Port
- Les ruines de l'Abbaye cistercienne Notre-Dame-de-Ré
- Le Marché d'inspiration médiévale
- La Maison du Platin
- L'Église Sainte-Catherine de La Flotte datant du XVe siècle
D'après Wikidata et l'article « La Flotte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Flotte
Les prix réels à La Flotte
Le prix médian d’une maison à La Flotte s’établit à 7 303 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 7 613 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Flotte tourne autour de 777 736 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Flotte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 303 € | 5 504 € – 8 884 € | 106 m² | 57 |
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La médiane de 7 303 € le mètre carré donne le point de départ à La Flotte ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 60 ventes annuelles à La Flotte, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Flotte au prix médian des appartements, Saintes se situe 74 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Flotte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 390 000 € | 8 125 €/m² | RUE DU PARC |
| 24 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 732 000 € | 6 971 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 590 000 € | 7 375 €/m² | RUE DES BARBOTINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 1 790 235 € | 10 408 €/m² | PROM DE LA COTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 714 559 € | 6 107 €/m² | VC RAIZE DU MOULIN ROUGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 530 000 € | 7 910 €/m² | RUE DE LA SERPENT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 490 000 € | 5 765 €/m² | AV DES VIEUX MOULINS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 183 500 € | 5 919 €/m² | CAR SAINT PIERRE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 167 870 € | 7 630 €/m² | RTE DE SAINT MARTIN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 987 130 € | 15 187 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 10 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 263 655 € | 3 877 €/m² | RLE DES ORMES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 420 000 € | 5 600 €/m² | AV DES VIEUX MOULINS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 208 000 € | 1 625 €/m² | RUE GRAND'MAISON |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 584 550 € | 7 307 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 733 000 € | 6 374 €/m² | RLE DE LA SAUZAIE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 700 000 € | 7 216 €/m² | RUE DE LA PETITE TOUCHE |
| 11 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 455 000 € | 6 500 €/m² | RUE GASTON LEM |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 €/m² | RUE VOLCY FEVRE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 227 m² | 9 | 2 250 000 € | 9 912 €/m² | RUE DU CIMETIERE DES PROTESTAN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 941 800 € | 8 885 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
Questions fréquentes, immobilier La Flotte
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Flotte ?
Le prix médian d’une maison est de 7 303 € le mètre carré à La Flotte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 7 613 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Flotte ?
60 ventes ont été enregistrées à La Flotte sur douze mois, soit 3 appartements et 57 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Flotte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Flotte ?
La maison moyenne vendue à La Flotte fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 777 736 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Flotte ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026