Prix immobilier La Ferrière
La Ferrière affiche 2 065 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Ferrière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Ferrière est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85089), sous son code postal 85280.
La Ferrière, la commune
La Ferrière s'étend sur 47,2 km², s'étage entre 55 et 105 m d'altitude et comptait 5 454 habitants au recensement de 2023.
La Ferrière est une commune française située dans le département de la Vendée et dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Ferriérois et ses habitantes sont appelées les Ferriéroises.
Un peu d'histoire
On situe l'exploitation des anciennes mines de fer dès l'époque gallo-romaine. Le nom de la Ferrière apparaît dans les textes vers 1300 à travers l'église de la Ferrière (ecclesiae de Ferreria). Cette ancienne église Sainte-Radégonde était desservie par l'abbaye de Mauléon. Au XIXè siècle elle fut détruite et à son emplacement fut bâtie une église de style néo-gothique.
À voir à La Ferrière
- Église Sainte-Radégonde
D'après Wikidata et l'article « La Ferrière (Vendée) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Ferrière
Les prix réels à La Ferrière
Le prix médian d’une maison à La Ferrière s’établit à 2 065 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 972 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à La Ferrière fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 607 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Ferrière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 065 € | 1 482 € – 2 474 € | 98 m² | 53 |
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La médiane de 2 065 € le mètre carré donne le point de départ à La Ferrière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à La Ferrière, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Ferrière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 37 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 138 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Ferrière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 €/m² | RUE DES PRES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 260 000 € | 2 476 €/m² | RUE DES CORNETTES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 185 000 € | 1 391 €/m² | RUE DU BOUT DE VILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 199 500 € | 2 293 €/m² | IMP DES MYRTILLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 156 000 € | 2 400 €/m² | RUE DES ASTIERS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 189 681 € | 2 108 €/m² | LE PLESSIS JAMBART |
| 24 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 €/m² | RUE NATIONALE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 €/m² | L IOLIERE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 125 581 € | 1 631 €/m² | RUE NATIONALE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 239 000 € | 2 626 €/m² | RUE DE LA TOURMALINE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 98 500 € | 1 728 €/m² | RUE DU BOUT DE VILLE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 209 100 € | 2 091 €/m² | IMP DES ERABLES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 117 500 € | 1 224 €/m² | RUE DE LA CHENAIE |
| 21 août 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 188 000 € | 2 186 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 4 août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 249 500 € | 2 626 €/m² | RUE DE LA CORA |
| 1er août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 210 000 € | 2 442 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 €/m² | RUE DES CEPES |
| 23 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 291 943 € | 2 654 €/m² | CHE DES ROUCHES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 247 500 € | 2 500 €/m² | RUE DES BOLETS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 €/m² | RUE DU BOUT DE VILLE |
Questions fréquentes, immobilier La Ferrière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Ferrière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 065 € le mètre carré à La Ferrière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 972 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Ferrière ?
54 ventes ont été enregistrées à La Ferrière sur douze mois, soit 1 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Ferrière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Ferrière ?
La maison moyenne vendue à La Ferrière fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 607 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Ferrière ?
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À La Ferrière, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Ferrière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026