Prix immobilier La Couarde-sur-Mer
À La Couarde-sur-Mer, la maison ressort à 7 248 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Couarde-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Couarde-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17121), sous son code postal 17670.
Dynamique du marché, La Couarde-sur-Mer
Ce que disent les ventes à La Couarde-sur-Mer
À La Couarde-sur-Mer, une maison se négocie autour de 7 248 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 5 818 €.
Les biens vendus à La Couarde-sur-Mer font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 738 432 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Couarde-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 248 € | 5 528 € – 8 833 € | 102 m² | 42 |
Biens à vendre à La Couarde-sur-Mer sur BRIVEO
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Fixer un prix à La Couarde-sur-Mer part de la médiane de 7 248 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 47 ventes annuelles à La Couarde-sur-Mer, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Couarde-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de La Couarde-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 66 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Couarde-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 450 000 € | 6 923 €/m² | RTE DE JOACHIM |
| 5 décembre 2025 | Maison | 176 m² | 7 | 935 000 € | 5 313 €/m² | CHE DES FOLLIES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 178 m² | 4 | 1 086 000 € | 6 101 €/m² | RUE DE LA GATE BOURSE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 700 000 € | 9 333 €/m² | RUE DE BEAUREGARD |
| 17 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 1 681 900 € | 8 852 €/m² | IMP DU PEU DES HOMMES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 740 000 € | 7 551 €/m² | RUE DE LA VENTOUSE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 650 000 € | 9 028 €/m² | RUE DE CHANCHARDON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 790 000 € | 8 144 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 320 000 € | 5 818 €/m² | AV DU MAIL |
| 6 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 796 000 € | 7 881 €/m² | RUE DU PEUX DES HOMMES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 300 000 € | 3 158 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 190 000 € | 4 524 €/m² | AV DU MAIL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 177 m² | 6 | 1 127 600 € | 6 371 €/m² | CHE DES BRARDES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 16 m² | 3 | 530 000 € | 33 125 €/m² | AV DU MOULIN DES SABLES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 750 000 € | 7 009 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 708 740 € | 6 443 €/m² | CHE DES EPINETTES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 1 470 000 € | 11 221 €/m² | LA MONTEE DES CIDAS |
| 29 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 375 000 € | 5 859 €/m² | RES LE DOMAINE EN RE |
| 14 août 2025 | Maison | 19 m² | 1 | 150 000 € | 7 895 €/m² | CHE DES BRARDES |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 510 000 € | 5 426 €/m² | RUE DES CHARDONS BLEUS |
Questions fréquentes, immobilier La Couarde-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 7 248 € le mètre carré à La Couarde-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 818 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Couarde-sur-Mer ?
47 ventes ont été enregistrées à La Couarde-sur-Mer sur douze mois, soit 5 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Couarde-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Couarde-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à La Couarde-sur-Mer fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 738 432 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Couarde-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026