Prix immobilier La Châtaigneraie
À La Châtaigneraie, la maison ressort à 1 000 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Châtaigneraie vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Châtaigneraie, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85059), sous son code postal 85120.
La Châtaigneraie, la commune
La Châtaigneraie s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 77 et 177 m d'altitude et comptait 2 600 habitants au recensement de 2023.
La Châtaigneraie est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le bourg de La Châtaigneraie doit son nom à la famille de ses premiers seigneurs, les Chasteigner. La seigneurie de La Châtaigneraie dépend de la baronnie de Mervent-Vouvant. La famille des Chasteigner fit construire un château fort et bientôt la paroisse qui était désignée jusqu’alors sous le nom de « Saint Christophe du bois » fut connue sous celui de Castaneria, forme originelle de notre actuelle « Châtaigneraie ». Du XIVe au XVIIe siècle elle sera aux mains de la famille de Vivonne avant d'être brièvement la possession de François de La Rochefoucauld, l'auteur des Maximes.
À voir à La Châtaigneraie
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- La villa Lionnet
- Les lavoirs du Chatenay et de la Fontaine-du-Bois
- Le château du Châtenay
- Le château des Cèdres
D'après Wikidata et l'article « La Châtaigneraie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à La Châtaigneraie
À La Châtaigneraie, une maison se négocie autour de 1 000 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à La Châtaigneraie fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 740 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Châtaigneraie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 712 € – 1 585 € | 102 m² | 38 |
Biens à vendre à La Châtaigneraie sur BRIVEO
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Fixer un prix à La Châtaigneraie part de la médiane de 1 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 38 ventes annuelles à La Châtaigneraie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à La Châtaigneraie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 87 560 € | 630 €/m² | RUE DES JACOBINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 263 000 € | 2 192 €/m² | RUE DE LA CAPELINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 95 000 € | 848 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 €/m² | RUE DU TERTRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 198 510 € | 1 838 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 44 000 € | 440 €/m² | RUE GABRIEL BRIAND |
| 30 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 87 000 € | 644 €/m² | RUE CROIX DU TOUR |
| 16 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 95 000 € | 1 092 €/m² | RUE THIBAUD DE CHASTEIGNER |
| 8 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 30 000 € | 250 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 1er août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 28 500 € | 335 €/m² | AV DU HUIT MAI |
| 31 juillet 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 33 000 € | 1 138 €/m² | RUE GABRIEL BRIAND |
| 7 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 160 000 € | 1 720 €/m² | ALL DE LA BARBINIERE |
| 16 juin 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 244 000 € | 2 346 €/m² | RUE DES GENETS |
| 3 juin 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 128 100 € | 1 525 €/m² | RUE DU GRENOUILLET |
| 26 mai 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 60 000 € | 438 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 21 mai 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 208 556 € | 2 343 €/m² | IMP DU HAUT DE FORME |
| 28 avril 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 60 560 € | 712 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 23 avril 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 33 000 € | 458 €/m² | RUE CROIX DU TOUR |
| 23 avril 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 38 500 € | 275 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 19 mars 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 135 000 € | 1 000 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier La Châtaigneraie
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Châtaigneraie ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à La Châtaigneraie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à La Châtaigneraie ?
38 ventes ont été enregistrées à La Châtaigneraie sur douze mois, soit 0 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Châtaigneraie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Châtaigneraie ?
La maison moyenne vendue à La Châtaigneraie fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 740 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Châtaigneraie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026