Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay
À La Chapelle-de-Guinchay, la maison ressort à 2 457 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chapelle-de-Guinchay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Chapelle-de-Guinchay est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71090), sous son code postal 71570.
La Chapelle-de-Guinchay, la commune
La Chapelle-de-Guinchay s'étend sur 12,4 km², s'étage entre 168 et 295 m d'altitude et comptait 4 018 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-de-Guinchay est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Selon l'historique, un seigneur romain du nom de Quintus créa une petite exploitation agricole cultivée par des colons. L'exploitation prit le nom de son propriétaire et la Villa Quintus (ou Quintio) devint par suite d'altérations Quincheys et Quinchay. Plus tard, une chapelle fut élevée, la chapelle Sainte-Marie de Quinchay; et au fil du temps, cela devint La Chapelle-de-Guinchay. Cette chapelle originelle, élevée en 907, devenue trop petite, fut remplacée en 1672 par une plus vaste en conservant le chœur, l'abside et le clocher d'origine (qui seront détruits au XIXe siècle).
À voir à La Chapelle-de-Guinchay
- l'église Notre-Dame du Mont-Carmel
- le château de Beauchamp
- la statue Notre-Dame-des-Vignes
- le château de Loize
- le château des Nuguets
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-de-Guinchay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-de-Guinchay
Le marché de La Chapelle-de-Guinchay en chiffres
À La Chapelle-de-Guinchay, une maison se négocie autour de 2 457 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 410 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Chapelle-de-Guinchay tourne autour de 259 204 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Chapelle-de-Guinchay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 457 € | 1 909 € – 2 750 € | 105 m² | 30 |
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Avec 38 ventes par an, La Chapelle-de-Guinchay est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à La Chapelle-de-Guinchay sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de La Chapelle-de-Guinchay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Chapelle-de-Guinchay au prix médian des appartements, Digoin se situe 48 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 60 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-de-Guinchay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 235 510 € | 2 505 €/m² | RTE DU VIEUX MOULIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 172 000 € | 2 457 €/m² | LES PAQUELETS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 320 000 € | 2 133 €/m² | BOIS DE LOISE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 226 000 € | 2 511 €/m² | IMP DES COURS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 318 000 € | 2 106 €/m² | RTE DE JULIENAS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 133 200 € | 1 988 €/m² | RESIDENCE DE LA CASCADE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 3 | 445 000 € | 2 781 €/m² | RTE DU BOIS DE LOYSE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 125 m² | 1 | 139 900 € | 1 119 €/m² | RTE DU VIEUX MOULIN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 319 500 € | 2 708 €/m² | LOT LA FERTE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 195 400 € | 2 272 €/m² | RTE DE LOYSE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 €/m² | LES GANDELINS |
| 26 août 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 200 830 € | 2 008 €/m² | RTE DU VIEUX MOULIN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 239 000 € | 2 490 €/m² | IMP DES FIGUIERS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 236 600 € | 2 390 €/m² | LOT LE CLOS MEZIAT |
| 2 juillet 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 115 710 € | 1 330 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 906 |
| 2 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 306 450 € | 3 095 €/m² | CHE EN BERBAN |
| 26 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 254 000 € | 3 256 €/m² | LOT LE CLOS DE BELLEVERNE |
| 23 juin 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 150 000 € | 1 304 €/m² | BOIS DE LOISE |
| 10 juin 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 134 500 € | 1 027 €/m² | LES BOUTIERES |
| 26 mai 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 332 150 € | 3 496 €/m² | LA VERCHERE |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-de-Guinchay
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 457 € le mètre carré à La Chapelle-de-Guinchay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 410 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-de-Guinchay ?
38 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-de-Guinchay sur douze mois, soit 8 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-de-Guinchay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Chapelle-de-Guinchay ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-de-Guinchay fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 204 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-de-Guinchay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 79 % des ventes enregistrées à La Chapelle-de-Guinchay sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Chapelle-de-Guinchay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026