Prix immobilier La Bruffière
La Bruffière affiche 1 780 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Bruffière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Bruffière est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85039), sous son code postal 85530.
La Bruffière, la commune
La Bruffière s'étend sur 40,4 km², s'étage entre 28 et 103 m d'altitude et comptait 3 987 habitants au recensement de 2023.
La Bruffière est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avant la création des départements en 1789, La Bruffière faisait partie des marches communes à la Bretagne et au Poitou sur le plan temporel, et de la Bretagne (diocèse de Nantes) sur le plan spirituel. Ses habitants sont appelés Bruffièriens et Bruffièriennes.
Un peu d'histoire
Durant le haut Moyen Âge d'incessantes querelles opposent Bretons, Francs et Wisigoths. Elles aboutissent, en 983, à la création de zones « tampons », Marches Bretagne-Poitou. Entre Bretagne et Poitou, les hautes marches communes sont constituées de Cugand, Boussay, Gétigné et la Bruffière, leur capitale jusqu'à la Révolution française de 1789. En 1287, le village s'articule alors autour de la demeure[Laquelle?], toujours présente, des « de Coucy ».
À voir à La Bruffière
- Le château d'eau
- L'église
- Le château de l'Échasserie
- Le logis de La Grange
D'après Wikidata et l'article « La Bruffière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à La Bruffière
Le prix médian d’une maison à La Bruffière s’établit à 1 780 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à La Bruffière fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 074 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Bruffière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 780 € | 1 165 € – 2 282 € | 94 m² | 43 |
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La médiane de 1 780 € le mètre carré donne le point de départ à La Bruffière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de La Bruffière, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Bruffière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à La Bruffière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 214 m² | 9 | 387 000 € | 1 808 €/m² | PL JEANNE D ARC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 €/m² | RUE DE LA DURMELIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 187 500 € | 2 344 €/m² | LA ROCHE FLEURIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 181 m² | 5 | 453 000 € | 2 503 €/m² | LES ETONNELIERES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 163 000 € | 2 547 €/m² | IMP SAINT FRANCOIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 162 000 € | 2 382 €/m² | SAINT PERE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | RUE POINTE A PITRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE DES COLIBRIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 226 396 € | 2 021 €/m² | IMP DE L'ABBE COUSSEAU |
| 11 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 118 000 € | 787 €/m² | LA NERRIERE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 240 000 € | 1 951 €/m² | LE GRAND GOULET |
| 10 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 237 500 € | 2 730 €/m² | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY |
| 1er août 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 155 000 € | 1 742 €/m² | RUE DE NANTES |
| 23 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 121 000 € | 1 513 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 248 000 € | 2 033 €/m² | RUE DES AMARANTES |
| 13 juin 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 190 000 € | 2 262 €/m² | RUE DES AMARANTES |
| 30 mai 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 250 000 € | 1 515 €/m² | LES ETONNELIERES |
| 21 mai 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 174 000 € | 2 486 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 20 mai 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 270 000 € | 2 195 €/m² | RUE EMILE AMELINEAU |
| 9 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 €/m² | LA CAILLETIERE |
Questions fréquentes, immobilier La Bruffière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bruffière ?
Le prix médian d’une maison est de 1 780 € le mètre carré à La Bruffière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à La Bruffière ?
43 ventes ont été enregistrées à La Bruffière sur douze mois, soit 0 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Bruffière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Bruffière ?
La maison moyenne vendue à La Bruffière fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 074 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Bruffière ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026