Prix immobilier La Bouëxière
La Bouëxière affiche 2 076 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Bouëxière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Bouëxière est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35031), sous son code postal 35340.
Dynamique du marché, La Bouëxière
Le marché de La Bouëxière en chiffres
Le prix médian d’une maison à La Bouëxière s’établit à 2 076 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 138 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à La Bouëxière fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 831 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Bouëxière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 076 € | 1 393 € – 2 534 € | 108 m² | 51 |
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La médiane de 2 076 € le mètre carré donne le point de départ à La Bouëxière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes par an, La Bouëxière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à La Bouëxière dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 19 % en dessous et Dinard 163 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Bouëxière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 250 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE FOUGERES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 €/m² | ALL JEAN MONNET |
| 13 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 195 000 € | 1 857 €/m² | METAIRIES DE SERIGNE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 200 000 € | 1 802 €/m² | LA BRONAIS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 233 000 € | 2 330 €/m² | IMP DES CHATAIGNIERS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 8 | 256 550 € | 2 036 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 28 août 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 100 000 € | 719 €/m² | FORGES DE SERIGNE |
| 25 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 410 € | 2 954 €/m² | RUE DE LA PETITE FONTAINE |
| 21 août 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 195 900 € | 1 921 €/m² | RUE JEAN MARIE PAVY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 170 000 € | 2 982 €/m² | LA CEUILLERAIS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 352 500 € | 2 231 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 2 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 264 315 € | 2 517 €/m² | RUE DES SEPT ILES |
| 1er juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 280 000 € | 2 154 €/m² | LA SAVATAIS |
| 20 juin 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 295 000 € | 2 138 €/m² | LA GAILLARDIERE |
| 6 juin 2025 | Maison | 87 m² | 2 | 245 000 € | 2 816 €/m² | TAROUANNE |
| 26 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 284 465 € | 2 845 €/m² | RUE L OREE DES BOIS |
| 23 mai 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 147 500 € | 2 138 €/m² | ALL JEAN MONNET |
| 22 mai 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 210 000 € | 1 707 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 22 mai 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 €/m² | ALL JEAN MONNET |
| 19 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 142 000 € | 1 578 €/m² | RUE DE LA FORET |
Questions fréquentes, immobilier La Bouëxière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bouëxière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 076 € le mètre carré à La Bouëxière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 138 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Bouëxière ?
56 ventes ont été enregistrées à La Bouëxière sur douze mois, soit 5 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Bouëxière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Bouëxière ?
La maison moyenne vendue à La Bouëxière fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 831 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Bouëxière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026