Prix immobilier L'Île-d'Olonne
Le prix médian d’une maison à L'Île-d'Olonne s’établit à 3 081 € le mètre carré, et 46 ventes ont été publiées en un an.
À L'Île-d'Olonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de L'Île-d'Olonne est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85112), sous son code postal 85340.
Les prix réels à L'Île-d'Olonne
La médiane des ventes des maisons de L'Île-d'Olonne ressort à 3 081 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Île-d'Olonne tourne autour de 277 938 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Île-d'Olonne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 081 € | 2 156 € – 3 611 € | 90 m² | 46 |
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La médiane de 3 081 € le mètre carré donne le point de départ à L'Île-d'Olonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de L'Île-d'Olonne, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à L'Île-d'Olonne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de L'Île-d'Olonne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à L'Île-d'Olonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 499 000 € | 3 696 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 €/m² | RUE DES MERLES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 270 000 € | 3 699 €/m² | RUE DE LA VERTONNE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 €/m² | RUE DES MERLES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 258 000 € | 3 486 €/m² | RUE DU HAMEAU DU CLOCHER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 369 000 € | 4 011 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 195 200 € | 3 003 €/m² | RUE DE LA VERTONNE |
| 29 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 28 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 289 000 € | 3 322 €/m² | CHE DE ROCHE PIE |
| 20 août 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 330 000 € | 2 750 €/m² | IMP DE L'ILEAU |
| 19 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 285 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE LA BRARDIERE |
| 18 août 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 340 000 € | 3 696 €/m² | RUE DES PARNASSIES |
| 8 août 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 454 665 € | 3 525 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 1er août 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 390 000 € | 2 600 €/m² | RUE DU PRE NEUF |
| 29 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 420 000 € | 3 415 €/m² | RUE DE L'ILEAU |
| 22 juillet 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 270 000 € | 1 888 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 309 000 € | 2 359 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 234 000 € | 4 875 €/m² | LA POMMERAIE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 320 000 € | 3 265 €/m² | RUE DU PRE NEUF |
Questions fréquentes, immobilier L'Île-d'Olonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Île-d'Olonne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 081 € le mètre carré à L'Île-d'Olonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à L'Île-d'Olonne ?
46 ventes ont été enregistrées à L'Île-d'Olonne sur douze mois, soit 0 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Île-d'Olonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Île-d'Olonne ?
La maison moyenne vendue à L'Île-d'Olonne fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 277 938 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Île-d'Olonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026