Prix immobilier L'Île-Bouchard
L'Île-Bouchard affiche 1 193 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 25 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de L'Île-Bouchard est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À L'Île-Bouchard, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 22 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37119), sous son code postal 37220.
L'Île-Bouchard, la commune
L'Île-Bouchard s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 33 et 65 m d'altitude et comptait 1 606 habitants au recensement de 2023.
L'Île-Bouchard est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est un lieu de pèlerinage catholique depuis des apparitions mariales en 1947. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Vienne, la Manse, le Ruau et deux petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Un seigneur nommé Bouchard jeta les fondations d’un castrum sur l’île vers 885. Il dirigea entre autres une expédition chargée de ramener en Touraine les reliques de saint Martin, qui se trouvaient en l’église d’Auxerre. Les successeurs de Bouchard sur les seigneuries de l'Isle, Rivarennes et Bréhémont, traversèrent les siècles, dont ses descendants directs jusque vers 1629 (la famille de L'Isle-Bouchard, fondue dans les La Trémoïlle par le mariages de l'héritière Catherine avec Georges de La Trémoille en 1427). Puis la baronnie de L'Ile-Boucherd est cédée à Richelieu, et les ducs de Richelieu la garderont jusqu'à la Révolution comme membre de leur duché-pairie de Richelieu.
À voir à L'Île-Bouchard
- Prieuré Saint-Léonard
- Couvent des Cordeliers
- Église Saint-Gilles
- Église Saint-Maurice
- Musée du Bouchardais
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Bouchard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Île-Bouchard
Les prix réels à L'Île-Bouchard
Le prix médian d’une maison à L'Île-Bouchard s’établit à 1 193 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 200 €.
La maison moyenne vendue à L'Île-Bouchard fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 349 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Île-Bouchard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 193 € | 911 € – 1 533 € | 100 m² | 22 |
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Les dernières ventes publiées à L'Île-Bouchard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 97 000 € | 1 213 €/m² | SAINT GILLES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 129 000 € | 956 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 89 000 € | 947 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 153 600 € | 1 229 €/m² | RUE DE BEAUVAIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 80 000 € | 1 039 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 22 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 1 | 51 000 € | 911 €/m² | RUE CARNOT |
| 1er août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 €/m² | RUE DES RIPAUDIERES |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 105 000 € | 1 522 €/m² | RUE DE BEAUVAIS |
| 30 juin 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 132 100 € | 2 492 €/m² | RUE DESCARTES |
| 25 juin 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 53 200 € | 700 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 23 juin 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 160 000 € | 1 468 €/m² | RUE DES RIPAUDIERES |
| 17 juin 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 69 300 € | 912 €/m² | CITE DE LA MARIETTE |
| 12 juin 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 90 350 € | 1 329 €/m² | RUE DE LA SYBILLE |
| 27 mai 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 155 000 € | 1 566 €/m² | LA TREILLE |
| 13 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 167 000 € | 2 088 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 17 mars 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 89 740 € | 1 136 €/m² | RTE DE TAVANT |
| 14 mars 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 155 000 € | 1 845 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 14 mars 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 130 000 € | 1 193 €/m² | RUE DES RIPAUDIERES |
| 10 février 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 59 500 € | 744 €/m² | RUE ST LEONARD |
| 4 février 2025 | Maison | 255 m² | 7 | 253 000 € | 992 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
Questions fréquentes, immobilier L'Île-Bouchard
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian d’une maison est de 1 193 € le mètre carré à L'Île-Bouchard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Île-Bouchard ?
25 ventes ont été enregistrées à L'Île-Bouchard sur douze mois, soit 3 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Île-Bouchard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Île-Bouchard ?
La maison moyenne vendue à L'Île-Bouchard fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 349 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Île-Bouchard ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026