Prix immobilier L'Île-Bouchard
L'Île-Bouchard affiche 1 086 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 66 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de L'Île-Bouchard est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À L'Île-Bouchard, ce sont les maisons qui s’échangent : 63 en un an, pour 3 appartements.
Dynamique du marché, L'Île-Bouchard
Les prix réels à L'Île-Bouchard
Le prix médian d’une maison à L'Île-Bouchard s’établit à 1 086 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 200 €.
La maison moyenne vendue à L'Île-Bouchard fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 262 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Île-Bouchard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 086 € | 732 € – 1 628 € | 98 m² | 63 |
Biens à vendre à L'Île-Bouchard sur BRIVEO
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Estimer mon bien à L'Île-BouchardVendre à L'Île-Bouchard
La médiane de 1 086 € le mètre carré donne le point de départ à L'Île-Bouchard ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de L'Île-Bouchard, 66 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter un bien à L'Île-Bouchard
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à L'Île-Bouchard
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tours 152 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier L'Île-Bouchard
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian d’une maison est de 1 086 € le mètre carré à L'Île-Bouchard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Île-Bouchard ?
66 ventes ont été enregistrées à L'Île-Bouchard sur douze mois : 3 appartements et 63 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Île-Bouchard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Île-Bouchard ?
La maison moyenne vendue à L'Île-Bouchard fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 262 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Île-Bouchard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026