Prix d'un maison à L'Île-Bouchard
À L'Île-Bouchard, le prix médian d'un maison est de 1 193 €/m², soit environ 119 300 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à L'Île-Bouchard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 173 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 88 % de l'activité locale, 22 des 25 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à L'Île-Bouchard
Sur les ventes d'une maison à L'Île-Bouchard, la moitié se sont conclues entre 81 250 € et 154 650 €, pour un prix médian de 123 550 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 535 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 196 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 265 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 196 € à 1 087 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Île-Bouchard s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 33 et 65 m d'altitude et comptait 1 606 habitants au recensement de 2023.
L'Île-Bouchard est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est un lieu de pèlerinage catholique depuis des apparitions mariales en 1947. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Vienne, la Manse, le Ruau et deux petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Bouchard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à L'Île-Bouchard
Q1Quel est le prix d'une maison à L'Île-Bouchard en 2026 ?
À L'Île-Bouchard, le prix médian d'une maison est de 1 193 €/m², avec une fourchette de 911 € à 1 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à L'Île-Bouchard ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 91 100 € (1er quartile) à 153 300 € (3e quartile), autour de 119 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian d'une maison à L'Île-Bouchard est proche de la médiane des appartements de la ville (1 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à L'Île-Bouchard ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à L'Île-Bouchard sur les 12 derniers mois.