Prix immobilier L'Herbergement
À L'Herbergement, des maisons se vendent à 2 185 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de L'Herbergement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de L'Herbergement est un marché de maisons, avec 44 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85108), sous son code postal 85260.
L'Herbergement, la commune
L'Herbergement s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 39 et 72 m d'altitude et comptait 3 482 habitants au recensement de 2023.
L'Herbergement est une commune française d'environ 3134 habitants (en 2018) située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ses habitants sont les Herbergementais et Herbergementaises.
Un peu d'histoire
Les découvertes d'une hache polie a permis d'attester la présence de l'Homme en ce lieu à la période du Néolithique. D'autre part, les Celtes ont laissé sur leur passage une pièce de monnaie gauloise en electrum. Les traces des Romains sont nettement plus visibles grâce au tracé de la route des Lucs-sur-Boulogne à Saint-Georges-de-Montaigu. À partir de ce moment, L'Herbergement devint un carrefour important avec des voies secondaires, et surtout une halte établie, avec des commerces, près d'un camp militaire.
D'après Wikidata et l'article « L'Herbergement » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Herbergement
Ce que disent les ventes à L'Herbergement
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de L'Herbergement vaut 2 185 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 846 € le mètre carré.
Les biens vendus à L'Herbergement font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 211 178 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à L'Herbergement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 185 € | 1 573 € – 2 533 € | 97 m² | 44 |
Biens à vendre à L'Herbergement sur BRIVEO
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Mettre en vente à L'Herbergement
Fixer un prix à L'Herbergement part de la médiane de 2 185 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes par an, L'Herbergement est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à L'Herbergement.
Acheter à L'Herbergement
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoL'Herbergement face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 33 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 154 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Herbergement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 150 000 € | 2 500 €/m² | LA CORBINIERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 248 000 € | 2 667 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 240 000 € | 3 000 €/m² | IMP DES SABOTIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE DES HERONS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 168 400 € | 2 591 €/m² | BD DES MARCHANDISES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 210 000 € | 1 944 €/m² | RUE DE L EVIAUD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 245 000 € | 2 207 €/m² | RUE DU BOIS CHOLLET |
| 15 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 295 000 € | 2 521 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 85 000 € | 1 889 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 13 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 200 464 € | 1 856 €/m² | RUE ST GEORGES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 166 000 € | 1 766 €/m² | RUE DE L EVIAUD |
| 8 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 199 000 € | 2 140 €/m² | RUE DE LA GUERCHE |
| 6 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 263 000 € | 3 653 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 64 000 € | 2 462 €/m² | RUE JEAN YOLE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 293 200 € | 1 725 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 €/m² | RUE DU COIN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 €/m² | RUE DES AIGRETTES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 261 900 € | 2 381 €/m² | LES RUSSARDIERES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
Questions fréquentes, immobilier L'Herbergement
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Herbergement ?
Le prix médian d’une maison est de 2 185 € le mètre carré à L'Herbergement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 846 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Herbergement ?
45 ventes ont été enregistrées à L'Herbergement sur douze mois, soit 1 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Herbergement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Herbergement ?
La maison moyenne vendue à L'Herbergement fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 178 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Herbergement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à L'Herbergement en douze mois, 98 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Herbergement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026