Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée
À L'Argentière-la-Bessée, des appartements se vendent à 1 964 € le mètre carré en médiane, et 33 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de L'Argentière-la-Bessée présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 15 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05006), sous son code postal 05120.
L'Argentière-la-Bessée, la commune
L'Argentière-la-Bessée s'étend sur 64,6 km², s'étage entre 945 et 3 243 m d'altitude et comptait 2 288 habitants au recensement de 2023.
L'Argentière-la-Bessée est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Argentiérois.
Un peu d'histoire
La commune est issue de la fusion en 1791 des anciennes communes de L'Argentière, sur la rive droite de la Durance, et de La Bessée, sur la rive gauche, sur la route de Briançon. Sur le territoire de la commune, des fouilles ont découvert une villa romaine à Champcella. Le village de La Bessée est connu depuis le XIIe siècle, il a été érigé en paroisse le 15 février 1843. C'est dans ce village que se trouvaient les services administratifs, le juge, les notaires, le relais de poste et de diligence.
D'après Wikidata et l'article « L'Argentière-la-Bessée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Argentière-la-Bessée
Ce que disent les ventes à L'Argentière-la-Bessée
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de L'Argentière-la-Bessée vaut 1 964 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 659 € le mètre carré.
À L'Argentière-la-Bessée, un appartement sur deux se vend entre 1 716 € et 2 222 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 70 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Argentière-la-Bessée tourne autour de 137 147 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Argentière-la-Bessée
Le prix par typologie à L'Argentière-la-Bessée
Le détail par taille de bien à L'Argentière-la-Bessée donne T4 à 2 020 €/m², T3 à 1 860 €/m², T2 à 2 055 €/m².
L’écart entre le T4 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
15 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de L'Argentière-la-Bessée, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à L'Argentière-la-Bessée sur BRIVEO
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Vendre à L'Argentière-la-Bessée
Fixer un prix à L'Argentière-la-Bessée commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 716 € à 2 222 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de L'Argentière-la-Bessée, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à L'Argentière-la-Bessée.
Se loger à L'Argentière-la-Bessée
À L'Argentière-la-Bessée, la fourchette 1 716 € à 2 222 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À L'Argentière-la-Bessée, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à L'Argentière-la-Bessée
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à L'Argentière-la-Bessée, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Salle-les-Alpes 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Argentière-la-Bessée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 123 000 € | 1 952 €/m² | RUE DU MONTBRISON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 376 672 € | 2 897 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 574 480 € | 4 787 €/m² | AV DE BEAUREGARD |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 245 950 € | 2 139 €/m² | RUE DU GOURAND |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 214 000 € | 2 816 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 239 500 € | 2 957 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 26 août 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 332 350 € | 2 659 €/m² | RUE DU QUARTZ |
| 14 août 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 395 000 € | 2 862 €/m² | AV DE BEAUREGARD |
| 1er août 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 €/m² | RUE DU MONTBRISON |
| 28 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 2 | 431 500 € | 3 819 €/m² | RUE DU MONTBRISON |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 170 000 € | 1 954 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 152 000 € | 1 974 €/m² | RUE ST MICHEL |
| 27 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 247 000 € | 3 338 €/m² | LE PLANDERGUE NORD |
| 25 juin 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 318 500 € | 2 977 €/m² | RUE W.A.B COOLIDGE |
| 12 juin 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 42 000 € | 1 273 €/m² | RUE DES MEALANS |
| 27 mai 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 104 530 € | 2 091 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 23 mai 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 €/m² | AV DE VALLOUISE |
| 14 mai 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 195 500 € | 1 975 €/m² | AV DE VALLOUISE |
| 9 mai 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 192 000 € | 2 866 €/m² | RUE DES AIGUILLONS |
| 5 mai 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 425 000 € | 3 220 €/m² | RUE DU MONTBRISON |
Questions fréquentes, immobilier L'Argentière-la-Bessée
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 964 € le mètre carré à L'Argentière-la-Bessée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 659 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Argentière-la-Bessée ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à L'Argentière-la-Bessée ?
33 ventes ont été enregistrées à L'Argentière-la-Bessée sur douze mois, soit 18 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à L'Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian d’un T4 à L'Argentière-la-Bessée est de 2 020 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à L'Argentière-la-Bessée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à L'Argentière-la-Bessée ?
L’appartement moyen vendu à L'Argentière-la-Bessée fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 147 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à L'Argentière-la-Bessée ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à L'Argentière-la-Bessée ne bouge que de -0,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 55 % des ventes enregistrées à L'Argentière-la-Bessée sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à L'Argentière-la-Bessée avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026