Prix immobilier Itteville
Le prix médian d’une maison à Itteville s’établit à 2 923 € le mètre carré, et 76 ventes ont été publiées en un an.
À Itteville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Itteville, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 69 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91315), sous son code postal 91760.
Itteville, la commune
Itteville s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 47 et 141 m d'altitude et comptait 6 746 habitants au recensement de 2023.
Itteville (prononcé [it̪vil]) est une commune française située à 38 kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
À l’origine, vers l’an 613, une métairie ou « Villa » fut construite par Itta de Nivelles, épouse de Pépin de Landen, maire du palais de Clotaire II, d’où son nom « Ittæ Villa », maison d'Itte. Devenu maire du Palais de Dagobert, roi d'Austrasie, Pépin de Landen et son épouse quittèrent leur terre qui fut donnée à saint Gombert, devenu archevêque de Sens. Passa à l'évêché de Paris en 795, puis aux chanoines de Paris jusqu'en 1594. Sous Inchad (810-831), successeur d'Erchanrade Ier, eut lieu le 6 juin 829 le huitième concile de Paris où il fut décidé qu'Andrésy dépendrait de Saint-Germain-des-Prés.
À voir à Itteville
- La Roche à Gentil
- Vestiges de mur d'enceinte
- Hôtel de ville XIXe
- Église Saint-Germain-de-Paris
- Croix de chemin
D'après Wikidata et l'article « Itteville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Itteville
Ce que disent les ventes à Itteville
La médiane des ventes des maisons d’Itteville ressort à 2 923 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 714 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Itteville tourne autour de 279 037 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Itteville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 923 € | 2 446 € – 3 456 € | 95 m² | 69 |
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Mettre en vente à Itteville
La médiane de 2 923 € le mètre carré donne le point de départ à Itteville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 76 ventes par an, Itteville est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Itteville
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 19 % en dessous et Massy 50 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Itteville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 235 000 € | 3 133 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 165 000 € | 5 156 €/m² | RTE DE BOURAY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 277 474 € | 3 468 €/m² | AV DE BALLANCOURT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 €/m² | AV MICHEL ANGE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 300 000 € | 6 000 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 310 000 € | 2 818 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 18 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 €/m² | RTE DE BOURAY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 258 520 € | 3 747 €/m² | AV PASTEUR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 278 330 € | 3 163 €/m² | RUE DES GERMANDREES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 205 000 € | 2 929 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 249 900 € | 3 570 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 260 000 € | 2 826 €/m² | AV DE BALLANCOURT |
| 21 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 272 000 € | 2 519 €/m² | AV DE LA JUINE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 275 000 € | 2 989 €/m² | RUE DES DIGITALES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 295 000 € | 3 172 €/m² | RUE DES CARRIERES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 320 000 € | 2 623 €/m² | RTE DE LA FERTE ALAIS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 220 000 € | 2 933 €/m² | AV DE LA BRIERE |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 2 | 80 000 € | 952 €/m² | RTE DE SAINT VRAIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 125 304 € | 1 266 €/m² | RUE ST GERMAIN |
Questions fréquentes, immobilier Itteville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Itteville ?
Le prix médian d’une maison est de 2 923 € le mètre carré à Itteville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 714 €.
Q2Combien de biens se vendent à Itteville ?
76 ventes ont été enregistrées à Itteville sur douze mois, soit 7 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Itteville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Itteville ?
La maison moyenne vendue à Itteville fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 037 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Itteville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 91 % des ventes enregistrées à Itteville sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Itteville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026