Prix immobilier Ibos
À Ibos, la maison ressort à 1 876 € le mètre carré en médiane, avec 29 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ibos vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 22 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65226), sous son code postal 65420.
Ibos, la commune
Ibos s'étend sur 32,9 km², s'étage entre 293 et 432 m d'altitude et comptait 2 813 habitants au recensement de 2023.
Ibos [ibɔs] est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Échez, le Souy, la Géline, le Mardaing, la Barmale, Riu Tort et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le plan cadastral napoléonien d'Ibos est consultable sur le site des archives départementales des Hautes-Pyrénées.
À voir à Ibos
- Collégiale Saint-Laurent d'Ibos
- Chapelle Saint-Roch d'Ibos
- Le monument aux morts municipal œuvre de Jacques Escoula
D'après Wikidata et l'article « Ibos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ibos
Les prix réels à Ibos
À Ibos, une maison se négocie autour de 1 876 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 786 €.
La maison moyenne vendue à Ibos fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 439 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ibos
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 876 € | 1 263 € – 2 524 € | 110 m² | 22 |
Biens à vendre à Ibos sur BRIVEO
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Se loger à Ibos
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ibos au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 44 % en dessous et Cauterets 101 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ibos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 159 000 € | 1 169 €/m² | AV DU POUEY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 159 m² | 6 | 347 120 € | 2 183 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 192 700 € | 2 118 €/m² | PL DU LAC |
| 14 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 227 500 € | 2 321 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 121 500 € | 1 841 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 210 000 € | 1 591 €/m² | CHE VIEUX D IBOS |
| 28 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 31 500 € | 432 €/m² | CHE VIEUX D IBOS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 119 050 € | 1 240 €/m² | RUE DU BOIS DU COMMANDEUR |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 127 000 € | 1 984 €/m² | AV DU POUEY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 102 000 € | 1 275 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 20 août 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 63 000 € | 2 333 €/m² | CHE DE LALETTE |
| 11 août 2025 | Maison | 183 m² | 5 | 462 000 € | 2 525 €/m² | RUE DU BERGOS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 211 900 € | 2 523 €/m² | CHE DE LALETTE |
| 19 juin 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 75 000 € | 1 786 €/m² | CHE DE LALETTE |
| 18 juin 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 136 000 € | 2 267 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 3 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 €/m² | AV DU POUEY |
| 5 mai 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 138 000 € | 1 971 €/m² | IMP BALAITOUS |
| 14 avril 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 237 000 € | 3 247 €/m² | RUE DU BERGOS |
| 26 mars 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 276 300 € | 1 783 €/m² | CHE DE LA TRAVERSE |
| 28 février 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 51 000 € | 1 889 €/m² | CHE DE LALETTE |
Questions fréquentes, immobilier Ibos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ibos ?
Le prix médian d’une maison est de 1 876 € le mètre carré à Ibos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 786 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ibos ?
29 ventes ont été enregistrées à Ibos sur douze mois, soit 7 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ibos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ibos ?
La maison moyenne vendue à Ibos fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ibos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ibos, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ibos avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026