Prix immobilier Héric
À Héric, la maison ressort à 2 255 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Héric vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44073), sous son code postal 44810.
Dynamique du marché, Héric
Ce que disent les ventes à Héric
À Héric, une maison se négocie autour de 2 255 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 484 € le mètre carré.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Héric tourne autour de 244 825 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Héric
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 255 € | 1 454 € – 2 948 € | 109 m² | 48 |
Biens à vendre à Héric sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Héric
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Héric pour le moment.
Mettre en vente à Héric
Fixer un prix à Héric part de la médiane de 2 255 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 50 ventes annuelles à Héric, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Héric sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Héric
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Héric ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoHéric face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Héric au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 24 % en dessous et La Baule-Escoublac 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Héric
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 303 000 € | 2 020 €/m² | LE BOIS BOTEREL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 350 000 € | 3 070 €/m² | RUE DE L ISAC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 329 000 € | 3 104 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 310 000 € | 3 069 €/m² | LA BELINIERE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 €/m² | LA REMAUDAIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 268 790 € | 2 890 €/m² | LE DOUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 230 000 € | 2 130 €/m² | LE CHAMPOIVRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 1 | 115 000 € | 2 170 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 107 700 € | 1 455 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 319 600 € | 2 458 €/m² | LA TONDRIE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 222 m² | 5 | 385 000 € | 1 734 €/m² | LE BAS LINTIN |
| 29 août 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 70 000 € | 3 684 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 327 000 € | 2 725 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 21 juillet 2025 | Maison | 127 m² | 8 | 270 000 € | 2 126 €/m² | RUE DES GARENNES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 385 000 € | 3 407 €/m² | ALL DES GOELANDS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 318 000 € | 2 391 €/m² | RUE DE L ISAC |
| 17 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 €/m² | RUE DU BOUT DU PAVE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 252 900 € | 3 242 €/m² | L AUBRAIS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 345 000 € | 2 413 €/m² | ILOT DES STERNES |
Questions fréquentes, immobilier Héric
Q1Quel est le prix au mètre carré à Héric ?
Le prix médian d’une maison est de 2 255 € le mètre carré à Héric, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 484 €.
Q2Combien de biens se vendent à Héric ?
50 ventes ont été enregistrées à Héric sur douze mois, soit 2 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Héric ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Héric ?
La maison moyenne vendue à Héric fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 825 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Héric ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Héric ?
Estimez votre bien à Héric. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Héric sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Héric avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026