Prix immobilier Hauteluce
Le prix médian d’un appartement à Hauteluce s’établit à 6 894 € le mètre carré, et 72 ventes ont été publiées en un an.
À Hauteluce, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Hauteluce, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 60 ventes en un an pour 12 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73132), sous son code postal 73620.
Hauteluce, la commune
Hauteluce s'étend sur 62,4 km², s'étage entre 780 et 2 555 m d'altitude et comptait 734 habitants au recensement de 2023.
Hauteluce est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village de montagne du massif du Beaufortain, il comptait 734 habitants en 2023. Le territoire communal accueille deux stations de sports d'hiver, Les Saisies partagées avec Villard-sur-Doron, reliées au grand domaine skiable de l'Espace Diamant et Hauteluce - Val Joly (hameau de Belleville), reliée à la station des Contamines, ainsi qu'au domaine Évasion Mont-Blanc.
D'après Wikidata et l'article « Hauteluce » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hauteluce
Les prix réels à Hauteluce
La médiane des ventes des appartements d’Hauteluce ressort à 6 894 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 195 €.
La moitié des ventes d’appartements à Hauteluce se situe entre 6 033 € et 7 701 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Hauteluce fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 032 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hauteluce
Le prix par typologie à Hauteluce
Typologie par typologie, Hauteluce se lit ainsi, T2 à 6 969 €/m², studio à 6 750 €/m², T3 à 6 522 €/m², T4 à 7 679 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 7 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 33 ventes en un an, le T2 domine le marché d’Hauteluce. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Hauteluce
La médiane ne suffit pas à Hauteluce, c’est la fourchette de 6 033 € à 7 701 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 72 ventes par an, Hauteluce est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Hauteluce, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Hauteluce
Lire la fourchette de 6 033 € à 7 701 € est le principal outil de l’acheteur à Hauteluce. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Hauteluce évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,4 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Hauteluce, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 68 % en dessous et Les Allues 55 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Hauteluce
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 152 460 € | 8 024 €/m² | LOT LA TRAIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 257 000 € | 8 380 €/m² | LES JORETS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 480 000 € | 10 213 €/m² | RES ISABELLA |
| 16 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 641 590 € | 6 481 €/m² | CHE SOUS ANNUIT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 175 000 € | 7 292 €/m² | RES DE LA LEZETTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 189 265 € | 7 886 €/m² | RES LES CHALETS DU LAC |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 290 000 € | 5 800 €/m² | RTE DE LA TRAIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 305 000 € | 8 472 €/m² | IMM LE CABRI |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 200 000 € | 7 692 €/m² | RES LE SOLEIL |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 330 000 € | 7 674 €/m² | RES CRISTAL 1 |
| 28 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 689 000 € | 21 531 €/m² | CHE DE MORENSTO |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 148 000 € | 6 167 €/m² | IMM LE MONT BLANC |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 130 150 € | 4 488 €/m² | RTE DE LA TRAIE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 126 168 € | 5 486 €/m² | LES FRUMIERS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 165 000 € | 6 346 €/m² | RUE DU MIRANTIN |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 241 924 € | 8 342 €/m² | RES HAUTLIEUX |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 156 700 € | 7 123 €/m² | RES LE VILLAGE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 181 185 € | 7 549 €/m² | RES LES CHALETS DU LAC |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 131 500 € | 4 534 €/m² | RTE DE LA TRAIE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 250 000 € | 2 500 €/m² | RTE D HAUTELUCE |
Questions fréquentes, immobilier Hauteluce
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hauteluce ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 894 € le mètre carré à Hauteluce, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 195 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hauteluce ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Hauteluce ?
72 ventes ont été enregistrées à Hauteluce sur douze mois, soit 60 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Hauteluce ?
Le prix médian d’un T2 à Hauteluce est de 6 969 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Hauteluce ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Hauteluce ?
L’appartement moyen vendu à Hauteluce fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 032 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Hauteluce ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Hauteluce, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Hauteluce en douze mois, 83 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Hauteluce avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026