Prix immobilier Ham
Le prix médian d’une maison à Ham s’établit à 941 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Ham, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80410), sous son code postal 80400.
Ham, la commune
Ham s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 57 et 84 m d'altitude et comptait 4 378 habitants au recensement de 2023.
Ham [am] est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Ancienne ville industrielle, la commune a été durement frappée par la désindustrialisation de la fin du XXe siècle. Elle est le siège de la communauté de communes de l'Est de la Somme.
Un peu d'histoire
L'existence d'un lieu qui devint Ham par la suite est attesté pendant la période romaine comme point de franchissement de la Somme. La cité est mentionnée pour la première fois en 932 comme une possession du seigneur Erard, cadet d'un comte de Ponthieu. La ville est alors conquise par le comte Herbert II de Vermandois. En 1108, est fondée, à Ham, l'abbaye Notre-Dame de Ham, une abbaye de chanoines réguliers qui conserve les reliques de saint Waneng.
À voir à Ham
- Église Notre-Dame
- Monument du général Foy
- Monument de la Guerre de 1870
- Parc Delicourt
- Ancien moulin à farine sur la Somme
D'après Wikidata et l'article « Ham (Somme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ham
Les prix réels à Ham
La médiane des ventes des maisons d’Ham ressort à 941 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 695 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ham tourne autour de 86 909 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ham
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 941 € | 672 € – 1 214 € | 92 m² | 53 |
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Avec 54 ventes annuelles à Ham, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Aux prix d’Ham s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Ham
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 72 000 € | 800 €/m² | RUE DU PORT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 51 000 € | 1 041 €/m² | RUE DU PORT |
| 13 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 73 500 € | 782 €/m² | RUE DU GRENIER A SEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 234 m² | 8 | 272 600 € | 1 165 €/m² | RUE DE SAINT QUENTIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE MARCHANDE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 90 000 € | 763 €/m² | RUE MARCHANDE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 90 000 € | 833 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 28 900 € | 482 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 11 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 5 | 42 000 € | 778 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 129 900 € | 1 546 €/m² | RES DU BOIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 140 000 € | 1 414 €/m² | RUE ALBERT SCHWEITZER |
| 19 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 61 500 € | 918 €/m² | RLE DE L ESPLANADE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 130 000 € | 942 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 48 000 € | 623 €/m² | CITE SIAS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 176 m² | 5 | 155 000 € | 881 €/m² | RTE DE CHAUNY |
| 30 août 2025 | Maison | 335 m² | 8 | 180 000 € | 537 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 23 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 68 000 € | 708 €/m² | RUE CURIE |
| 14 août 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 60 000 € | 594 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 76 215 € | 811 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 19 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 7 | 94 990 € | 833 €/m² | RUE MARCHANDE |
Questions fréquentes, immobilier Ham
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ham ?
Le prix médian d’une maison est de 941 € le mètre carré à Ham, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 695 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ham ?
54 ventes ont été enregistrées à Ham sur douze mois, soit 1 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ham ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ham ?
La maison moyenne vendue à Ham fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 909 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ham ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026